Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in bester City-West-Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
6.953 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Beste Lagequalitäten verbindet dieses 2-Zimmer-Apartment mit gehobener Ausstattung und effizienter Raumgestaltung.
Die Wohnung ist vor Kurzem modernisiert worden. Das beinhaltet die komplette Badsanierung, die Erneuerung aller Fußbodenbeläge und die neu gespachtelten Wände.
Das großzügige Wohnzimmer lässt durch das große Fenster und den angrenzenden Balkon viel Licht in die Wohnung. Das Holz-Parkett in warmen Farben sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Eine Nische im Wohnraum ist mit allen Anschlüssen für eine Küche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Das Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster mit Tageslicht und zum Belüften. Das modernisierte Bad verfügt über eine große Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Hänge-WC. Alle Räume gehen vom Flur ab.
Das Haus wurde 2013 modernisiert und laufend instand gehalten. Die Wohnung ist modernisiert und sofort bezugsfertig.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 19.900 € gekauft oder für 100 € monatlich gemietet werden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie S- und U-Bahn-Haltestellen. Am Fehrbelliner Platz lädt beispielsweise das Parkcafé und der Preussenpark zum Verweilen ein. Viele Geschäfte großer Marken sowie ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot erwartet Sie am schnell erreichbaren Ku'damm.
Ausstattung
- Parkett
- Gespachtelte Wände
- Neues Bad mit Dusche und Fenster
- Offener Wohnbereich mit Küche
- Hell und effizient geschnitten
- Gefragte Wohnlage
- Sehr gute Anbindung
- Nähe zum Ku'damm
Lage
Dieses schöne Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hohenzollerndamm, Brandenburgische und Paulsborner Straße in Berlin-Wilmersdorf. Bewohner profitieren von der guten City-Lage und wohnen gleichzeitig ruhig. Am Hohenzollerndamm befindet sich der Anschluss zur Ringbahn (S41, S46, S47) als auch zur Stadtautobahn. Über den Fehrbelliner Platz erreichen Sie in zwei U-Bahn-Stationen den Ku'damm.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 515 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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