Einmaliger Blick aufs Wasser! 66 m² mit sonnigem Balkon in Top-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

730.742 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

11.072 €

pro m²

Beschreibung

Das luxuriöse Neubauprojekt befindet sich im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Diese exklusiven Wohnungen zählen zu den herausragendsten entstehenden Einheiten und bieten vielfältige Angebote für Menschen jeder Altersgruppe, von der angesehenen KITA WABE.

Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel von Wasser, Grünflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein authentisches urbanes Lebensgefühl fördern: eine private Marina und Riva Sharing stärken die Gemeinschaft und sorgen für ein gesundes, ausgewogenes Leben im Einklang mit der Natur.

Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).

Ausstattung Großzügige Terrassen und Balkone erweitern die Wohnbereiche nach außen und bieten weite Ausblicke auf Wasser, Natur und Horizont. Lackierte Schiffsplanken und teilweise integrierte Außenpools verleihen den privaten Decks eine maritime Atmosphäre.

Thomas Muehe verwendet edle Materialien wie polierten Stahl, feinstes Leder und mahagonifarbenes Holz. Die Wohnungen können auf Wunsch komplett möbliert werden, inklusive individueller Anpassungen in Bad und Küche sowie einer exklusiven Interior Collection für maßgeschneiderte Möbelarrangements.

Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.

Wohneigenschaften:

Wohn-/Essbereich von ca. 32,60 m²
Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite
Sonnige Terrasse mit privatem Garten und unverbaubaren Wasserblick (West-Ausrichtung)
Hauswirtschaftsraum
Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen)
Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre)
Tiefgaragen mit Wallboxen
private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung.

Lage RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet eine einzigartige Wasserlage mit markanter Architektur und intelligenter Integration in ein Urban-Village-Stadtquartier. Diese Kombination schafft ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem internationalem Niveau. Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehört ein Concierge-Service im Boardinghouse, der für Komfort und Entspannung im Alltag sorgt.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar.
Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile
S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.

Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km:

Grundschule an den Püttbergen
Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule)
Kita "Spatzenhaus"
Kita "Wendenschloß-Kinder"

Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten

Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA)
Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar

Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Objektbeschreibung RIVA LIVING BERLIN ist eingebettet in ein lebendiges Quartier, das alle Vorteile urbanen Lebens mit kurzen Wegen verbindet. Die sechs Gebäude von RIVA LIVING BERLIN liegen in erster Reihe an der malerischen, unverbauten Uferpromenade und bilden das Herzstück des neuen Quartiers. Das luxuriöse Neubauprojekt befindet sich im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese exklusiven Wohnungen zählen zu den herausragendsten entstehenden Einheiten und bieten vielfältige Angebote für Menschen jeder Altersgruppe, von der angesehenen KITA WABE. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel von Wasser, Grünflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein authentisches urbanes Lebensgefühl fördern: eine private Marina und Riva Sharing stärken die Gemeinschaft und sorgen für ein gesundes, ausgewogenes Leben im Einklang mit der Natur. Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Ausstattung Großzügige Terrassen und Balkone erweitern die Wohnbereiche nach außen und bieten weite Ausblicke auf Wasser, Natur und Horizont. Lackierte Schiffsplanken und teilweise integrierte Außenpools verleihen den privaten Decks eine maritime Atmosphäre. Thomas Muehe verwendet edle Materialien wie polierten Stahl, feinstes Leder und mahagonifarbenes Holz. Die Wohnungen können auf Wunsch komplett möbliert werden, inklusive individueller Anpassungen in Bad und Küche sowie einer exklusiven Interior Collection für maßgeschneiderte Möbelarrangements. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Wohneigenschaften: - Wohn-/Essbereich von ca. 32,60 m² - Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite - Sonnige Terrasse mit privatem Garten und unverbaubaren Wasserblick (West-Ausrichtung) - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen) - Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre) - Tiefgaragen mit Wallboxen - private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung. Lage RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet eine einzigartige Wasserlage mit markanter Architektur und intelligenter Integration in ein Urban-Village-Stadtquartier. Diese Kombination schafft ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem internationalem Niveau. Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehört ein Concierge-Service im Boardinghouse, der für Komfort und Entspannung im Alltag sorgt. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar. - Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile - S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km: - Grundschule an den Püttbergen - Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule) - Kita "Spatzenhaus" - Kita "Wendenschloß-Kinder" Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten - Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA) - Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. - Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar - Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 730.742 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.074 €): 3.124 € / Monat
20% Eigenkapital (146.148 €): 2.777 € / Monat
30% Eigenkapital (219.223 €): 2.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmaliger Blick aufs Wasser! 66 m² mit sonnigem Balkon in Top-Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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