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Stukenbrock-Sicherheit, Geborgenheit und voller Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33758

Kaufpreis

450.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung .....Perfekt für Familien.........Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit seinen 150 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Dieses schöne Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, was für viel Flexibilität im Alltag sorgt. Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit mit staatlichen Förderprogrammen eigene Wohnideen umzusetzen. Ergänzend zum Wohnbereich ist das Haus vollunterkellert, was für zusätzlichen Stauraum von weiteren 102 Quadratmetern sorgt. Zwei Garagen und ein Carport auf dem 1247 Quadratmeter großen Grundstück rundet das Angebot ab. Die Übergabe der Immobilie kann ab dem August 2026 erfolgen. Lage Stukenbrock. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Ein riesiges Plus an Lebensqualität bedeutet die unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schule, Supermarkt und Sportplatz Auch die gute Anbindung der A33 an Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Detmold machen Stukenbrock so attraktiv.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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