Vermietete Wohnung in ruhiger Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71696

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.959 €

pro m²

Beschreibung

Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.

Dank der attraktiven Ausstattung und der zentralen Vermietungslage bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Investitionspotenzial. Zögern Sie nicht, sich einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung zu verschaffen!

Ausstattung

helle Räume
Tageslichtbad mit Dusche
Parkettboden
Balkon
vermietet seit 2018
Kaltmiete 650 EUR
kein Stellplatz / Garage

Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Gebiet von Möglingen. Nur 4 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und direkt an der Autobahn-Anschlussstelle. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind in direkter Nachbarschaft. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist damit gewährleistet.

Möglingen ist eine selbständige Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg mit über 11.000 Einwohner. Sie liegt zwischen 277 und 309 Meter Höhe. Möglingen grenzt im Norden an die Stadt Asperg, im Osten an die Kreisstadt Ludwigsburg, im Südosten an die Stadt Kornwestheim, im Süden an den Stadtteil Stammheim der Landeshauptstadt Stuttgart, im Südwesten an die Stadt Korntal-Münchingen, im Westen an Schwieberdingen und im Nordwesten an die Stadt Markgröningen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung bietet ein freundliches Wohnambiente und überzeugt mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen, nicht zuletzt aufgrund von Oberlichtern auch in Bad und Flur. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche und eine begehbare Vorratskammer sind ebenfalls vorhanden. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Dank der attraktiven Ausstattung und der zentralen Vermietungslage bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Investitionspotenzial. Zögern Sie nicht, sich einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung zu verschaffen! Ausstattung - helle Räume - Tageslichtbad mit Dusche - Parkettboden - Balkon - vermietet seit 2018 - Kaltmiete 650 EUR - kein Stellplatz / Garage Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Gebiet von Möglingen. Nur 4 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und direkt an der Autobahn-Anschlussstelle. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind in direkter Nachbarschaft. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist damit gewährleistet. Möglingen ist eine selbständige Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg mit über 11.000 Einwohner. Sie liegt zwischen 277 und 309 Meter Höhe. Möglingen grenzt im Norden an die Stadt Asperg, im Osten an die Kreisstadt Ludwigsburg, im Südosten an die Stadt Kornwestheim, im Süden an den Stadtteil Stammheim der Landeshauptstadt Stuttgart, im Südwesten an die Stadt Korntal-Münchingen, im Westen an Schwieberdingen und im Nordwesten an die Stadt Markgröningen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Wohnung in ruhiger Lage!

Beschreibung