Neubauwohnung (1994) in angesagtem Altbau-Kiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10435
Kaufpreis
500.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
8.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine gesonderte Küche sowie ein Badezimmer und ist dank eines Aufzugs barrierefrei erreichbar. Die Küche ist möbliert. Das Wohnzimmer wird durch einen Balkon ergänzt. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Objekt ist bis Mitte 2027 vermietet.
Ausstattung
In 2 Zimmern Parkett. In Flur, Bad und Küche Fliesen.
Fenster zur Straße 3fach verglast.
Lage
Die Immobilie liegt in Prenzlauer Berg, einem lebendigen Stadtteil von Berlin-Pankow. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie diverse Bus- und Tramlinien optimal gewährleistet. Zum Alexanderplatz sind es 10 min mit der Straßenbahn. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die eine vielfältige Infrastruktur bieten.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.000 €)
- 2.138 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.000 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (150.000 €)
- 1.663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 921 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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