Gemütliche Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Wohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75443

Kaufpreis

189.000 €

2.5

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliche Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Ausstattung Diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, am Ortsrand von Ötisheim. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele für Ihre Garderobe. Daneben befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Die Küche können Sie individuell planen und liegt in einer Nische. Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des Angebotes und zum Zeitpunkt der Übergabe ausgebaut. Das gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie gleich um die Ecke, etwas vom Wohnbereich abgegrenzt. Hier ist noch ein Abstellraum mit kleinem Fenster und das Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Der Wohn- und Schlafraum, sowie der Abstellraum sind mit Laminat in Holzoptik belegt. Hier können Sie sich den Traum von einer eigenen kleinen Wohnung realisieren und Ihren Träumen Taten folgen lassen. Die Wohnung hat keine weiteren Keller- oder Gemeinschaftsräume. Die Waschmaschine und der Trockner finden ihren Platz in der Wohnung, im Bad. Je ein Stellplatz im Freien und in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Lage Willkommen in Ötisheim, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen bietet Ötisheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Mühlacker ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung unter anderem nach Stuttgart und Karlsruhe. Sportvereine, sowie ein reges Gemeindeleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – Ötisheim bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen rund um Stuttgart und Karlsruhe. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ötisheim – einem Ort, der Lebensqualität und Wohnkomfort perfekt vereint.

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte tragen Sie Ihre vollständige Adresse in das dafür vorgesehene Feld ein.

Objektbeschreibung Gemütliche Wohnung mit Balkon und toller Aussicht Ausstattung Diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, am Ortsrand von Ötisheim. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele für Ihre Garderobe. Daneben befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Die Küche können Sie individuell planen und liegt in einer Nische. Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des Angebotes und zum Zeitpunkt der Übergabe ausgebaut. Das gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie gleich um die Ecke, etwas vom Wohnbereich abgegrenzt. Hier ist noch ein Abstellraum mit kleinem Fenster und das Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Der Wohn- und Schlafraum, sowie der Abstellraum sind mit Laminat in Holzoptik belegt. Hier können Sie sich den Traum von einer eigenen kleinen Wohnung realisieren und Ihren Träumen Taten folgen lassen. Die Wohnung hat keine weiteren Keller- oder Gemeinschaftsräume. Die Waschmaschine und der Trockner finden ihren Platz in der Wohnung, im Bad. Je ein Stellplatz im Freien und in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Lage Willkommen in Ötisheim, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen bietet Ötisheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Mühlacker ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung unter anderem nach Stuttgart und Karlsruhe. Sportvereine, sowie ein reges Gemeindeleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – Ötisheim bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen rund um Stuttgart und Karlsruhe. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ötisheim – einem Ort, der Lebensqualität und Wohnkomfort perfekt vereint. Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte tragen Sie Ihre vollständige Adresse in das dafür vorgesehene Feld ein.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Beschreibung

Ausstattung