bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Blick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13158
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
9 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
44.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der großzügige Wohnbereich sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnwert schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum.
Die umfassende Renovierung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente – ideal für Käufer, die eine bezugsfreie Immobilie in Berlin suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im grünen und ruhigen Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt verläuft der Berliner Mauerweg, ein historischer Pfad, der die Vergangenheit der Stadt auf lebendige Weise erlebbar macht. Dieser Weg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und historischen Entdeckungen ein.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden.
Die Busanbindung in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Egal, ob Sie ins Stadtzentrum, zu beliebten Sehenswürdigkeiten oder zu Ihrem Arbeitsplatz pendeln möchten, Sie sind stets bestens vernetzt.
Der S-Bahnhof Berlin-Schönholz sorgt für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 876 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
399.000 €