Große und moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
730.000 €
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
10.139 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer lebendigen und zentralen Lage in Berlin, im pulsierenden Bezirk Tiergarten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Architekturprojekten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und erstklassige Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Genussmöglichkeiten.
Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist beeindruckend, mit Museen, Galerien und Theatern, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum großen Tiergarten, einem der bekanntesten Parks Berlins, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Ausstattung
Kurz & Knapp
- Bestlage
- geräumige 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 72m²
- Parkett
- offener Küchen-/Wohnbereich
- Balkon
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Keller
- Fernwärme / Zentralheizung
Inmitten des pulsierenden Treibens der Stadt, in einer der begehrtesten Lagen, erwartet Sie diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt.
Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und gewähren einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Das moderne Bad mit sorgt für Wellness im eigenen Zuhause. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot perfekt ab.
Parkettböden, Fußbodenheizung und eine zentrale Fernwärmeversorgung unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung besitzt nicht nur eine exzellente Ausstattung, sondern auch eine zentralen Lage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umkreis. Der U-Bahnhof Bulowstraße ist nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt und garantieren ein schnelles Erreichen der zentralen Punkte von Berlin.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 730.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.000 €)
- 3.121 € / Monat
- 20% Eigenkapital (146.000 €)
- 2.774 € / Monat
- 30% Eigenkapital (219.000 €)
- 2.427 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.425 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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