3-Zimmer-Luxuswohnung im attraktiven Schöneberg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10781
Kaufpreis
930.000 €
3
Zimmer
1
Bad
935 m²
Wohnfläche
995 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Gegenden in Berlin. Der Kurt-Hiller-Park ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die beeindruckende helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Ausstattung.
Ausstattung
Kurz & knapp
- hochwertiges Parkett
- gespachtelte Wände
- bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- schneller Kabelanschluß
- Balkon
- Kellerraum
Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die glatt gespachtelten Wände für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable, bodentiefe Dusche, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Haushaltsutensilien. Für angenehme Wärme sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die zudem ein behagliches Wohngefühl schafft. Der schnelle Kabelanschluss ermöglicht eine unkomplizierte und zuverlässige Internetverbindung. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, und ein eigener Kellerraum rundet das großzügige Stauraumangebot ab. Insgesamt bietet die Wohnung ein harmonisches Wohnambiente, das modernen Komfort und stilvolle Wohnqualität vereint.
Lage
Die Wohnung besticht nicht nur mit ihrer exzellenten Ausstattung, sondern auch mit der zentralen Lage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umkreis.
Die U-Bahnhöfe Bulöwstraße, Nollendorfplatz sowie Kleistpark liegen in der näheren Umgebung und garantieren ein schnelles Erreichen der zentralen Punkte von Berlin.
Somit ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10–15 Minuten am Alexander Platz, Potsdamer Platz oder auch am Zoologischer Garten.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 930.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 935 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (93.000 €)
- 3.976 € / Monat
- 20% Eigenkapital (186.000 €)
- 3.534 € / Monat
- 30% Eigenkapital (279.000 €)
- 3.092 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 2.489 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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