Entdecken Sie Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das "Zollern12", wo modernes Wohnen auf durchdachte, kompakte Grundrisse in zentraler Lage trifft.

Hier finden Sie Ihre neue, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss und offener Küche! Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Stunden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei praktischen Abstellräumen, von denen einer direkt an das Kinderzimmer/Büro anschließt, bietet diese Wohnung viel Stauraum - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien!

Alle Wohnungen bieten attraktive Details wie Echtholzparkett, elektrische Rollläden und bodenebene Duschen. Ein praktischer Aufzug sowie ein abgeschlossener Fahrradraum, für bis zu 92 Fahrräder, runden das Angebot ab.

Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Das Projekt wird den Anforderungen an ein KFW-Effizienzhaus 55-EE gerecht.

Das gesamte Objekt wird schlüsselfertig hergestellt, es fällt keine Maklerprovision an.

Lage Unser neustes Projekt befindet sich in der Hohenzollernstraße 12, Ludwigsburg Süd, einer attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Aber auch Familien finden in dieser Lage ideale Bedingungen: Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Das "Zollern12", wo modernes Wohnen auf durchdachte, kompakte Grundrisse in zentraler Lage trifft. Hier finden Sie Ihre neue, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss und offener Küche! Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Stunden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei praktischen Abstellräumen, von denen einer direkt an das Kinderzimmer/Büro anschließt, bietet diese Wohnung viel Stauraum - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien! Alle Wohnungen bieten attraktive Details wie Echtholzparkett, elektrische Rollläden und bodenebene Duschen. Ein praktischer Aufzug sowie ein abgeschlossener Fahrradraum, für bis zu 92 Fahrräder, runden das Angebot ab. Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Das Projekt wird den Anforderungen an ein KFW-Effizienzhaus 55-EE gerecht. Das gesamte Objekt wird schlüsselfertig hergestellt, es fällt keine Maklerprovision an. Lage Unser neustes Projekt befindet sich in der Hohenzollernstraße 12, Ludwigsburg Süd, einer attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Aber auch Familien finden in dieser Lage ideale Bedingungen: Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 594 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Entdecken Sie Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Beschreibung