Werthaltige und sehr schöne Eigentumswohnung in Kladow! Terrasse, Parkett, Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2016 umfangreich saniert.

Hier entstanden 71 Wohnungen und Suiten von 40m² bis 101m² von exklusiver Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, zu jeder Wohnung gehören ein Keller sowie ausreichend Stellplätze auf dem Areal. Ebenfalls befinden sich in dem Gebäude Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenkeller. Die energieeffiziente Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Befeuerungsart Gas).

Welche Exklusivität die neuen Wohnungen im Hauptgebäude repräsentieren, unterstreichen die großzügig angelegte Gesamtanlage sowie das durchdachte Ambiente der historischen Gebäude überaus eindrucksvoll: Ein insgesamt 31.000 Quadratmeter großes Areal verleiht den einzelnen Einheiten des Ensembles den verbindenden Rahmen. Imposanter alter Baumbestand, üppige Staudenanlagen, geschmackvolle Beete und weitläufige Rasenflächen stellen die optischen Leitlinien der Anlage dar, die durch Ruhezonen aufs vorbildlichste abgerundet wurden. In diesem eindrucksvollen Surrounding erhielten die lichtdurchfluteten Wohnungen einen eindrucksvollen, luxuriösen und großzügigen Charakter, der durch das zeitlose und hochwertige Interieur unterstrichen wird. Alle Wohnungen wurden mit einer modernen Haustechnik sowie mit hochwertigem Eichenparkett versehen.

Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß des Hauses mit einer Größe von ca. 73,63m² Die Wohnung ist ausgesprochen großzügig, hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung.

Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen funktionalen und großzügigen Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räume erschlossen werden, betritt man die Wohnung.

Von hier aus gelangt man in das hübsche Wohnzimmer (Größe ca. 25m²) mit seiner schönen Fensterfront sowie dem Ausgang zur Terrasse (Größe ca. 11m², Himmelsrichtung Südost). Die Küche, die als offene Küche konzipiert ist, ist mit allen Anschlussmöglichkeiten für eine moderne Einbauküche versehen.

Die beiden hübschen Schlafzimmer (Größen ca. 12m² und 16m²) haben ebenfalls einen funktionalen und großzügigen Schnitt mit ausreichend Stellfläche.

Die Wohnung ist mit einem großzügigen und modernen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Im Badezimmer befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Die Kosten für Telefon und TV sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2019 an eine Familie vermietet.

Lage In Kladow, Westberliner Kleinod direkt an Havel und Wannsee wurde die ehemalige Flieger-Kommandantur der britischen Royal Air Force im Jahr 2013 restauriert. Unter dem Namen „Am Ritterholz. Wannsee Sports & Country Club“ wurde ein wunderschönes und imposantes Gebäude geschaffen.

Von hier unternehmen Sie Ruder- oder Radtouren auf oder entlang der Havel und des Wannsees. Entspannen Sie im hauseigenen Sauna- und Wellness-Bereich. Genießen Sie Ihren Ruhepol in Berlin und erfreuen Sie sich an den kurzen Wegen ins Herz der Metropole und in die Residenz- und Wissenschaftsstadt Potsdam.

Sonstiges Als zusätzliche Gemeinschaftsbereich steht den Mietern und Eigentümern ein Sport- und Spa Bereich mit Sauna sowie ein Clubraum zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen antworten. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2016 umfangreich saniert. Hier entstanden 71 Wohnungen und Suiten von 40m² bis 101m² von exklusiver Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, zu jeder Wohnung gehören ein Keller sowie ausreichend Stellplätze auf dem Areal. Ebenfalls befinden sich in dem Gebäude Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenkeller. Die energieeffiziente Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Befeuerungsart Gas). Welche Exklusivität die neuen Wohnungen im Hauptgebäude repräsentieren, unterstreichen die großzügig angelegte Gesamtanlage sowie das durchdachte Ambiente der historischen Gebäude überaus eindrucksvoll: Ein insgesamt 31.000 Quadratmeter großes Areal verleiht den einzelnen Einheiten des Ensembles den verbindenden Rahmen. Imposanter alter Baumbestand, üppige Staudenanlagen, geschmackvolle Beete und weitläufige Rasenflächen stellen die optischen Leitlinien der Anlage dar, die durch Ruhezonen aufs vorbildlichste abgerundet wurden. In diesem eindrucksvollen Surrounding erhielten die lichtdurchfluteten Wohnungen einen eindrucksvollen, luxuriösen und großzügigen Charakter, der durch das zeitlose und hochwertige Interieur unterstrichen wird. Alle Wohnungen wurden mit einer modernen Haustechnik sowie mit hochwertigem Eichenparkett versehen. Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß des Hauses mit einer Größe von ca. 73,63m² Die Wohnung ist ausgesprochen großzügig, hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen funktionalen und großzügigen Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räume erschlossen werden, betritt man die Wohnung. Von hier aus gelangt man in das hübsche Wohnzimmer (Größe ca. 25m²) mit seiner schönen Fensterfront sowie dem Ausgang zur Terrasse (Größe ca. 11m², Himmelsrichtung Südost). Die Küche, die als offene Küche konzipiert ist, ist mit allen Anschlussmöglichkeiten für eine moderne Einbauküche versehen. Die beiden hübschen Schlafzimmer (Größen ca. 12m² und 16m²) haben ebenfalls einen funktionalen und großzügigen Schnitt mit ausreichend Stellfläche. Die Wohnung ist mit einem großzügigen und modernen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Im Badezimmer befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Die Kosten für Telefon und TV sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2019 an eine Familie vermietet. Lage In Kladow, Westberliner Kleinod direkt an Havel und Wannsee wurde die ehemalige Flieger-Kommandantur der britischen Royal Air Force im Jahr 2013 restauriert. Unter dem Namen „Am Ritterholz. Wannsee Sports & Country Club“ wurde ein wunderschönes und imposantes Gebäude geschaffen. Von hier unternehmen Sie Ruder- oder Radtouren auf oder entlang der Havel und des Wannsees. Entspannen Sie im hauseigenen Sauna- und Wellness-Bereich. Genießen Sie Ihren Ruhepol in Berlin und erfreuen Sie sich an den kurzen Wegen ins Herz der Metropole und in die Residenz- und Wissenschaftsstadt Potsdam. Sonstiges Als zusätzliche Gemeinschaftsbereich steht den Mietern und Eigentümern ein Sport- und Spa Bereich mit Sauna sowie ein Clubraum zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen antworten. Vielen Dank.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Werthaltige und sehr schöne Eigentumswohnung in Kladow! Terrasse, Parkett, Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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