Klein und fein, 107m² Wohnfläche für die kleine Familie, von 2007 bis 2015 modernisiert. Waldnahe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
elektrische Rolläden
Gartenhaus / Gerätehaus
Eingezäuntes Grundstück

Fernwärme Heizung 1984 Fenster mit Rollläden 2011 Dach inklusive Dämmung 2015 Außenwand Dämmung 2007 Bad mit bodentiefer Dusche in EG 2007 WC mit Waschbecken im OG 2007 3 Schlafzimmer im OG Garage mit Sektionaltor großer Abstellraum für Gartengeräte etc.

Lage Dieses Haus liegt in einer bevorzugten Lage von Ehmen, nahe an Kitas, Grundschule, 3 Ärzten, 2 Apotheken und 3 Einkaufsmärkten. Die Busse fahren alle 30 Minuten nach Wolfsburg und in die anderen Ortsteile. Zur A 39 sind es nur 2 km, in die Wolfsbuger City 7 km. Es ist eine idyllische Wohnlage mit überall schönen Gärten . Das nahe Hohenstädter Holz lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Joggen, Wandern, Fahrradfahren oder Gassi gehen.

Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heidrun Joos Selbstständige Immobilienberaterin Eibenweg 9 38442 Wolfsburg E-Mail: heidrun.joos@db.com Telefon: 0160 8149840

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg Internet: https://www.ihk.de/ihklw/ Anschrift: Volgershall 1, 21339 Lüneburg

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Wolfsburg, Stadtteil Ehmen, bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und ist auf einem Grundstück von ca. 489m² gelegen. Das Objekt wurde bis 2015 immer wieder modernisiert. Es handelt sich um einen Massivbau mit teilweiser Unterkellerung und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Im Spitzboden kann problemlos ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt bisher über 5 Zimmer und ist sofort bezugsfertig. Malerarbeiten und eventuell andere Fußbodenbeläge verleihen dem Haus ihren eigenen Geschmack. Der Teilkeller ist nicht saniert worden, so dass man ihn nur für die Fernwärme-Heizung und als Abstellraum nutzten kann. Der Garten und eine große überdachte Terrasse erhöhen den Wohlfühlfaktor, ideal für Familien, die einen ruhigen und grünen Rückzugsort suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück Fernwärme Heizung 1984 Fenster mit Rollläden 2011 Dach inklusive Dämmung 2015 Außenwand Dämmung 2007 Bad mit bodentiefer Dusche in EG 2007 WC mit Waschbecken im OG 2007 3 Schlafzimmer im OG Garage mit Sektionaltor großer Abstellraum für Gartengeräte etc. Lage Dieses Haus liegt in einer bevorzugten Lage von Ehmen, nahe an Kitas, Grundschule, 3 Ärzten, 2 Apotheken und 3 Einkaufsmärkten. Die Busse fahren alle 30 Minuten nach Wolfsburg und in die anderen Ortsteile. Zur A 39 sind es nur 2 km, in die Wolfsbuger City 7 km. Es ist eine idyllische Wohnlage mit überall schönen Gärten . Das nahe Hohenstädter Holz lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Joggen, Wandern, Fahrradfahren oder Gassi gehen. Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heidrun Joos Selbstständige Immobilienberaterin Eibenweg 9 38442 Wolfsburg E-Mail: heidrun.joos@db.com Telefon: 0160 8149840 Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg Internet: https://www.ihk.de/ihklw/ Anschrift: Volgershall 1, 21339 Lüneburg