HOMESK - Sofort bezugsfreies Studio-Apartment nahe Falkplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

5.872 €

pro m²

Beschreibung

This apartment on Gaudystraße 24 is located in the front building of an elegant period property dating from 1904 in Prenzlauer Berg and is available for immediate occupancy. Situated on the third floor, the approximately 38.63 sqm studio apartment offers a clearly designed and efficiently arranged layout. The generous living and sleeping area with an integrated fitted kitchen creates an open, contemporary sense of space with flexible usage options. A well-maintained shower room complements the layout in a practical manner. The apartment is handed over fully furnished, and the inventory can be taken over if desired. The north-west orientation ensures pleasant natural light and a calm urban atmosphere.

Lage Die Gaudystraße liegt im nördlichen Prenzlauer Berg, im Umfeld von Falkplatz, Gleimstraße und Mauerpark. Das Quartier verbindet klassische Altbaustrukturen mit einer lebendigen, zugleich entspannten Kiezkultur. Rund um den Falkplatz und entlang der Gleimstraße prägen Cafés, kleine Läden und vielfältige Gastronomie das Straßenbild. Der nahegelegene Mauerpark bietet großzügige Grünflächen und Raum für Freizeit und Erholung. Historische Fassaden, ruhige Nebenstraßen und begrünte Plätze verleihen der Umgebung ihren authentischen Charakter. Über die Schönhauser Allee mit S- und U-Bahn-Anschluss besteht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.

Gaudystraße is situated in the northern part of Prenzlauer Berg, close to Falkplatz, Gleimstraße and Mauerpark. The neighbourhood combines classic period architecture with a lively yet relaxed local atmosphere. Around Falkplatz and along Gleimstraße, cafés, independent shops and diverse dining options shape the streetscape. The nearby Mauerpark offers generous green space and room for leisure and recreation. Historic façades, quiet side streets and leafy squares lend the area its authentic character. Via Schönhauser Allee, with both S-Bahn and U-Bahn connections, the location benefits from convenient access to the city centre and other districts.

Objektbeschreibung Die Etagenwohnung in der Gaudystraße 24 befindet sich im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1904 in Prenzlauer Berg und ist sofort bezugsfrei. Im 3. Obergeschoss gelegen, umfasst die ca. 38,63 m² große 1-Zimmer-Wohnung einen klar konzipierten, effizient nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine offene, moderne Raumwirkung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Duschbad ergänzt das Angebot funktional. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben; das Inventar kann bei Bedarf unkompliziert übernommen werden. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und eine ruhige, urbane Atmosphäre. ---------------------------------------- This apartment on Gaudystraße 24 is located in the front building of an elegant period property dating from 1904 in Prenzlauer Berg and is available for immediate occupancy. Situated on the third floor, the approximately 38.63 sqm studio apartment offers a clearly designed and efficiently arranged layout. The generous living and sleeping area with an integrated fitted kitchen creates an open, contemporary sense of space with flexible usage options. A well-maintained shower room complements the layout in a practical manner. The apartment is handed over fully furnished, and the inventory can be taken over if desired. The north-west orientation ensures pleasant natural light and a calm urban atmosphere. Lage Die Gaudystraße liegt im nördlichen Prenzlauer Berg, im Umfeld von Falkplatz, Gleimstraße und Mauerpark. Das Quartier verbindet klassische Altbaustrukturen mit einer lebendigen, zugleich entspannten Kiezkultur. Rund um den Falkplatz und entlang der Gleimstraße prägen Cafés, kleine Läden und vielfältige Gastronomie das Straßenbild. Der nahegelegene Mauerpark bietet großzügige Grünflächen und Raum für Freizeit und Erholung. Historische Fassaden, ruhige Nebenstraßen und begrünte Plätze verleihen der Umgebung ihren authentischen Charakter. Über die Schönhauser Allee mit S- und U-Bahn-Anschluss besteht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. ---------------------------------------- Gaudystraße is situated in the northern part of Prenzlauer Berg, close to Falkplatz, Gleimstraße and Mauerpark. The neighbourhood combines classic period architecture with a lively yet relaxed local atmosphere. Around Falkplatz and along Gleimstraße, cafés, independent shops and diverse dining options shape the streetscape. The nearby Mauerpark offers generous green space and room for leisure and recreation. Historic façades, quiet side streets and leafy squares lend the area its authentic character. Via Schönhauser Allee, with both S-Bahn and U-Bahn connections, the location benefits from convenient access to the city centre and other districts.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 330 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HOMESK - Sofort bezugsfreies Studio-Apartment nahe Falkplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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