2 Zimmer Wohnung, moderniesiert, separate Küche, Garten, Parkplatz, ohne Provision, frei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13349

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.818 €

pro m²

Beschreibung

Die Heizungsanlage im Gebäude (Gas) wurde im Jahr 2014 erneuet. Energieausweis ist neu von diesem Jahr bestellt und gültig.

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen: Eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, hat einen geräumigen Flur, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten ca. 10x10 m., eine kleine Küche mit Fenster und ein Schlafzimmer. Keller ist auch vorhanden. Parklatz ist mit dem Schlagbaum für alle Eigentümer des Gebäudes gesichert und vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig, frisch modernisiert und bereit für Ihren neuen Eigentümer als Selbstnutzer oder zur Vermietung.

Merkmale:

neuer Fussbodenbelag (Vinylboden) - sehr praktisch und pflegeleicht
neue Kunststofffenster mit Lüftung und Rollos
neue Elektrik
neue Sanitär im Bad (begehbare Dusche ohne Tasse mit Glastür)
Lüftungsanlage im Bad mit Fenster
el. Fussbodenheizung in der Küche (separates Küchenzimmer)
neue Zimmertüren mit Holzzargen (extra hoch - 2,11 cm)
gefliester Balkon mit Ausgang zum eigenen Garten
el. Jalousien
Keller
Garten (ca. 100m2)
Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Mitte-Wedding, genauer gesagt in Englischem Viertel und ist nach der mehreren englischen Namen, wie Cambridge, Greenwich benannt und zeichnet sich als Anliegerstraße mit Asphaltbelag aus.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste U-Bahn-Station U-6 ist "Afrikanische Straße", etwa 100 Meter entfernt. Weitere Stationen wie "Kurt-Schumacher-Platz" und "Rehberge" sind in einem Umkreis von 600 bis 700 Metern erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte. Beispielsweise ist der "Delphin Delikatessen & Feinkost" etwa 190 Meter entfernt, und eine "Steinbock Apotheke" erreicht man in etwa 270 Metern.
Bildungseinrichtungen: Das "Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding" liegt etwa 300 Meter entfernt, und der "Kita Blankestraße" ist in ungefähr 340 Metern erreichbar.
Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der "Volkspark Rehberge" und der "Schillerpark" befinden sich in der Nähe und bieten Möglichkeiten zur Erholung.

Verkehrsanbindung:

Durch die zentrale Lage im Wedding ist die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Berliner Stadtteile und des Stadtzentrums.

Zusammenfassung: eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Besichtigungen nach Vereinbarung: Helena Shatalova 017621781474

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Auf einem großen Grundstück mit 1.829m2, mit 32 Wohneinheiten wurde im Jahr 1957 ein Mehrfamilienhaus errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss, 2.OG und 3. OG, wobei alle EG Wohnungen einen Sondernutzungsrecht am Garten haben. Die Heizungsanlage im Gebäude (Gas) wurde im Jahr 2014 erneuet. Energieausweis ist neu von diesem Jahr bestellt und gültig. Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, hat einen geräumigen Flur, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten ca. 10x10 m., eine kleine Küche mit Fenster und ein Schlafzimmer. Keller ist auch vorhanden. Parklatz ist mit dem Schlagbaum für alle Eigentümer des Gebäudes gesichert und vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig, frisch modernisiert und bereit für Ihren neuen Eigentümer als Selbstnutzer oder zur Vermietung. Merkmale: - neuer Fussbodenbelag (Vinylboden) - sehr praktisch und pflegeleicht - neue Kunststofffenster mit Lüftung und Rollos - neue Elektrik - neue Sanitär im Bad (begehbare Dusche ohne Tasse mit Glastür) - Lüftungsanlage im Bad mit Fenster - el. Fussbodenheizung in der Küche (separates Küchenzimmer) - neue Zimmertüren mit Holzzargen (extra hoch - 2,11 cm) - gefliester Balkon mit Ausgang zum eigenen Garten - el. Jalousien - Keller - Garten (ca. 100m2) - Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Mitte-Wedding, genauer gesagt in Englischem Viertel und ist nach der mehreren englischen Namen, wie Cambridge, Greenwich benannt und zeichnet sich als Anliegerstraße mit Asphaltbelag aus. - Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste U-Bahn-Station U-6 ist "Afrikanische Straße", etwa 100 Meter entfernt. Weitere Stationen wie "Kurt-Schumacher-Platz" und "Rehberge" sind in einem Umkreis von 600 bis 700 Metern erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte. Beispielsweise ist der "Delphin Delikatessen & Feinkost" etwa 190 Meter entfernt, und eine "Steinbock Apotheke" erreicht man in etwa 270 Metern. - Bildungseinrichtungen: Das "Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding" liegt etwa 300 Meter entfernt, und der "Kita Blankestraße" ist in ungefähr 340 Metern erreichbar. - Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der "Volkspark Rehberge" und der "Schillerpark" befinden sich in der Nähe und bieten Möglichkeiten zur Erholung. **Verkehrsanbindung:** Durch die zentrale Lage im Wedding ist die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Berliner Stadtteile und des Stadtzentrums. Zusammenfassung: eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen nach Vereinbarung: Helena Shatalova 017621781474 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer Wohnung, moderniesiert, separate Küche, Garten, Parkplatz, ohne Provision, frei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details