vermiete 74qm Eigentumswohnung in Bad Kreuznach

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.608 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen zum Objekt gehörenden Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Mieterhöhung zum 1.9. ist akzeptiert.

Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite in einer etablierten Lage in Bad Kreuznach legen.

Lage Bad Kreuznach liegt im Herzen des Nahetals in Rheinland-Pfalz und vereint auf einzigartige Weise Lebensqualität, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Die charmante Kurstadt ist bekannt für ihre heilsamen Solequellen und das traditionsreiche Staatsbad, das seit Generationen Menschen aus nah und fern anzieht.

Die Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen sowie einem attraktiven Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte aus der fruchtbaren Nahe-Region angeboten werden. Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein und spiegeln die weinreiche Kultur der Region wider.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen aller Schularten. Auch medizinisch ist die Stadt hervorragend aufgestellt – ein modernes Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und Therapieeinrichtungen gewährleisten eine umfassende Versorgung.

Verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach ausgezeichnet angebunden. Über die A 61 erreichen Sie Mainz und Koblenz in kürzester Zeit, während der Bahnhof direkte Verbindungen in die Landeshauptstadt Mainz sowie nach Frankfurt am Main bietet.

Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen entlang der Nahe und den idyllischen Ausläufern des Hunsrücks macht Bad Kreuznach zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Hier lässt sich Stadtleben und Naturgenuss auf harmonische Weise miteinander verbinden.

Sonstiges Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach bietet eine solide Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einem unkomplizierten und renditestarken Investment sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Standardausstattung, die den Wohnkomfort der aktuellen Mieter sicherstellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen zum Objekt gehörenden Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Mieterhöhung zum 1.9. ist akzeptiert. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite in einer etablierten Lage in Bad Kreuznach legen. Lage Bad Kreuznach liegt im Herzen des Nahetals in Rheinland-Pfalz und vereint auf einzigartige Weise Lebensqualität, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Die charmante Kurstadt ist bekannt für ihre heilsamen Solequellen und das traditionsreiche Staatsbad, das seit Generationen Menschen aus nah und fern anzieht. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen sowie einem attraktiven Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte aus der fruchtbaren Nahe-Region angeboten werden. Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein und spiegeln die weinreiche Kultur der Region wider. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen aller Schularten. Auch medizinisch ist die Stadt hervorragend aufgestellt – ein modernes Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und Therapieeinrichtungen gewährleisten eine umfassende Versorgung. Verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach ausgezeichnet angebunden. Über die A 61 erreichen Sie Mainz und Koblenz in kürzester Zeit, während der Bahnhof direkte Verbindungen in die Landeshauptstadt Mainz sowie nach Frankfurt am Main bietet. Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen entlang der Nahe und den idyllischen Ausläufern des Hunsrücks macht Bad Kreuznach zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Hier lässt sich Stadtleben und Naturgenuss auf harmonische Weise miteinander verbinden. Sonstiges Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.