Sofortbezug: Große Dachgeschosswohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon und Terrasse - provisionsfrei
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12309
Kaufpreis
429.800 €
3
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
4.386 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotenen Wohnungen aus dem Jahr 1989 befinden sich in Berlin-Lichtenrade, ein ruhiger Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Der Bezirk grenzt unmittelbar an Brandenburg und verspricht daher eine grüne und familiäre Umgebung. Insgesamt erstrecken sich in diesem Karree 116 Wohneinheiten mit jeweils 2 – 4 Zimmern und ca. 62 m² - 95 m². Die Wohnungen sind für Singles, Paare und Familien geeignet und laden mit ihren großen Balkonen/Terrassen zum Verweilen ein.
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für einen Kaufpreis von 20.000 EUR zu erwerben.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, einen Flur, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren befindet sich an der Küche eine Teil-Terrasse und am Wohnzimmer ein großer Süd-West-Balkon. Die WE 52 wurde im Jahre 2026 saniert. Eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung sowie weitere Detailunterlagen übersenden wir gern auf Anfrage. In Absimmung mit den Erwerbern wird diese Wohnung zudem mit einer Einbauküche ausgestattet.
Da wir unsere Bestandsobjekte selbst vermarkten, erfolgt der Verkauf provisionsfrei.
Lage
In ruhiger, grüner Lage, an der Grenze zu Brandenburg, bietet diese Wohnung die perfekte Erholung vom Alltagsstress und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 172, M76, N81), Ärzte, Kindergärten, Schulen und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Der internationale Flughafen BER ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt, außerdem erreicht man die Autobahn A113 in 15 Minuten.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 429.800 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.980 €)
- 1.837 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.960 €)
- 1.633 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.940 €)
- 1.429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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