Bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung am Richardplatz in Neukölln - Frisch renoviert & möbliert

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

6.923 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Der helle und komfortable Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente, während das großzügige Schlafzimmer viel Platz für Stauraum und zusätzliche Möbel bietet.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich hochwertige Einbauküche. Sie wurde mit ausgewählten Materialien, großzügigen Stauflächen und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde auf hohem Niveau gestaltet und überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen sowie sorgfältig ausgewählten Materialien.

Die Wohnung blickt auf einen großen, ruhigen und liebevoll begrünten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Diese attraktive Grünfläche bietet die Möglichkeit, draußen zu sitzen, zu entspannen und die Frühlings-, Sommer- und Herbstmonate in einer geschützten und ruhigen Umgebung abseits des Straßenverkehrs zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Richardplatzes im historischen Rixdorf. Das Viertel ist bekannt für seine gepflasterten Straßen, seinen dörflichen Charakter sowie seine zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäfte. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Karl-Marx-Straße und die Sonnenallee bieten eine große Auswahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U7, die Ringbahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar.

Auch der Comenius-Garten, der Körnerpark, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Sporttreiben und Entspannen.

Diese attraktive, sofort bezugsfertige Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, einen ruhigen Blick ins Grüne und eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Ausstattung ✅ Zwei Zimmer-Wohnung am Richardplatz-Neukölln ✅ Kürzlich hochwertig renoviert ✅ Wird voll möbliert verkauft ✅ Großzügiges, ruhiges Schlafzimmer ✅ Außergewöhnlich hochwertige Einbauküche ✅ Premium-Badezimmer ✅ Ruhige Innenhoflage mit grünem Gemeinschaftsgarten ✅ Hervorragende Verkehrsanbindung ✅ Geschäfte, Cafés und Parks in unmittelbarer Nähe

Lage Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, stilvoller Möblierung und einer ruhigen Innenhoflage in einem der charmantesten Viertel Neuköllns. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Der helle und komfortable Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente, während das großzügige Schlafzimmer viel Platz für Stauraum und zusätzliche Möbel bietet. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich hochwertige Einbauküche. Sie wurde mit ausgewählten Materialien, großzügigen Stauflächen und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde auf hohem Niveau gestaltet und überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen sowie sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Wohnung blickt auf einen großen, ruhigen und liebevoll begrünten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Diese attraktive Grünfläche bietet die Möglichkeit, draußen zu sitzen, zu entspannen und die Frühlings-, Sommer- und Herbstmonate in einer geschützten und ruhigen Umgebung abseits des Straßenverkehrs zu genießen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Richardplatzes im historischen Rixdorf. Das Viertel ist bekannt für seine gepflasterten Straßen, seinen dörflichen Charakter sowie seine zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäfte. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Karl-Marx-Straße und die Sonnenallee bieten eine große Auswahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U7, die Ringbahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Auch der Comenius-Garten, der Körnerpark, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Sporttreiben und Entspannen. Diese attraktive, sofort bezugsfertige Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, einen ruhigen Blick ins Grüne und eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ausstattung ✅ Zwei Zimmer-Wohnung am Richardplatz-Neukölln ✅ Kürzlich hochwertig renoviert ✅ Wird voll möbliert verkauft ✅ Großzügiges, ruhiges Schlafzimmer ✅ Außergewöhnlich hochwertige Einbauküche ✅ Premium-Badezimmer ✅ Ruhige Innenhoflage mit grünem Gemeinschaftsgarten ✅ Hervorragende Verkehrsanbindung ✅ Geschäfte, Cafés und Parks in unmittelbarer Nähe Lage Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert. Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung am Richardplatz in Neukölln - Frisch renoviert & möbliert

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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