Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Hinterhauslage

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung ist normal und funktional, ideal für Singles oder Paare. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, was für eine praktische und pflegeleichte Lösung sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 398 €, welche die Instandhaltung des Gebäudes und des Gartens abdecken.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch zwei sehr gut geschnittene, großzügige Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer ist zum Garten ausgerichtet und bietet einen besonders schönen Blick ins Grüne.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit kleinem Garten: eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende.

Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Auch die Küche ist weiß gefliest und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Highlights im Überblick:

Ruhige Hinterhauslage
Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
Zwei großzügige, gut geschnittene Zimmer
Gartenblick
Tageslichtbad mit Wanne und Platz für Waschmaschine
Küche mit Terrassen- und Gartenzugang

Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwedter Straße im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg (10439). Die Lage verbindet urbanes Leben mit charmanter Kiezstruktur und sehr guter Infrastruktur. Der U-Bahnhof Senefelderplatz (U2) ist ca. 350 m entfernt und in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in rund 5 Fahrminuten direkt zum Alexanderplatz. Zusätzlich sind mehrere Tramlinien, darunter M2 und M10, fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb Berlins.

Der beliebte Mauerpark liegt ca. 1,2 km entfernt und bietet weitläufige Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der charmante Kollwitzplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt ist in ca. 800 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung entlang der Schönhauser Allee und Kastanienallee.

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schwedter Straße im Herzen von Prenzlauer Berg befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses. Die Wohnung liegt angenehm ruhig und ist nicht direkt zur Straße ausgerichtet – ideal für alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnen verbinden möchten. Die Ausstattung ist normal und funktional, ideal für Singles oder Paare. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, was für eine praktische und pflegeleichte Lösung sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 398 €, welche die Instandhaltung des Gebäudes und des Gartens abdecken. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch zwei sehr gut geschnittene, großzügige Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer ist zum Garten ausgerichtet und bietet einen besonders schönen Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit kleinem Garten: eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Auch die Küche ist weiß gefliest und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten. Highlights im Überblick: + Ruhige Hinterhauslage + Erdgeschoss mit Terrasse und Garten + Zwei großzügige, gut geschnittene Zimmer + Gartenblick + Tageslichtbad mit Wanne und Platz für Waschmaschine + Küche mit Terrassen- und Gartenzugang Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwedter Straße im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg (10439). Die Lage verbindet urbanes Leben mit charmanter Kiezstruktur und sehr guter Infrastruktur. Der U-Bahnhof Senefelderplatz (U2) ist ca. 350 m entfernt und in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in rund 5 Fahrminuten direkt zum Alexanderplatz. Zusätzlich sind mehrere Tramlinien, darunter M2 und M10, fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb Berlins. Der beliebte Mauerpark liegt ca. 1,2 km entfernt und bietet weitläufige Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der charmante Kollwitzplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt ist in ca. 800 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung entlang der Schönhauser Allee und Kastanienallee.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 618 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Hinterhauslage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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