Praktische Zweiraumwohnung mit herrlicher Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.384 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist äußert praktisch geschnitten. So gelangen Sie über den zentralen Flur aus direkt zum gefliesten Bad mit Badewanne. Rechterhand befindet sich auch gleich die Küche mit Essplatz und Fenster hin zur Südloggia. Die Einbauküche samt Elektrogeräten wird nicht mitverkauft, da Eigentum der Mieter. Vom Wohnzimmer aus haben Sie an günstigen Tagen einen Ausblick bis zu den Alpen. Die großen, hellen Fenster gen Süden sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Südloggia sowie zum Schlafzimmer. Ebenfalls geräumig und praktisch mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im UG. Beides bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird wie sie steht und liegt inkl. laufenden Mietvertrag verkauft.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und verbleiben mit freundlichen Grüßen

Ihr immobilienwerte.gmbh Team

Ausstattung

Herrliche Aussicht im 6. OG
Alpenblick bei guter Sicht
Vermietete Kapitalanlage
Keller & TG-Stellplatz bequem per Aufzug erreichbar
Parkähnliche Grünflächen zwischen den Gebäuden
Top Anbindung an den ÖPNV vor den Toren Münchens
Nahversorgung direkt vor der Haustüre verfügbar

Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Germering, die eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnambiente bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Die nächste Autobahn ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt ermöglicht. Die S-Bahnstation "Harthaus" mit der Linie S8 ist ebenfalls in nur 4 Fahrminuten zu erreichen, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Germering selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Ebenfalls beliebt bei alt und jung ist der Germeringer Wochenmarkt.

Sonstiges Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die immobilienwerte.gmbh hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellten Grundrisse sind schematisch und nicht maßstabsgetreu, Flächenangaben stellen keine Wohnflächen-berechnung dar. Darstellungen aus Sicht des Illustrators zur Veranschaulichung. Abweichungen zur realen Immobilie können nicht ausgeschlossen werden. Die Immobilie wird verkauft wie besichtigt, eine bestimmte Größe, Bebaubarkeit, Verwendbarkeit, ein bestimmter Energieverbrauch und Ertrag wird nicht geschuldet. Wir empfehlen im Zweifel vor Erwerb der Immobilie, sich bei den zuständigen Behörden zu erkundigen, sollten Unklarheiten auftreten. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen zu unserem neuen Angebot in Germering. Vor den Toren Münchens, mit einer optimalen Anbindung an das ÖPNV Netz sowie hervorragender Nahversorgung, bieten wir Ihnen diese vermietete 2 Zimmerwohnung ab sofort zum Kauf an. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Ihnen vorgestellten Bilder sind Visualisierungsbeispiele. Die Wohnung ist äußert praktisch geschnitten. So gelangen Sie über den zentralen Flur aus direkt zum gefliesten Bad mit Badewanne. Rechterhand befindet sich auch gleich die Küche mit Essplatz und Fenster hin zur Südloggia. Die Einbauküche samt Elektrogeräten wird nicht mitverkauft, da Eigentum der Mieter. Vom Wohnzimmer aus haben Sie an günstigen Tagen einen Ausblick bis zu den Alpen. Die großen, hellen Fenster gen Süden sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Südloggia sowie zum Schlafzimmer. Ebenfalls geräumig und praktisch mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im UG. Beides bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird wie sie steht und liegt inkl. laufenden Mietvertrag verkauft. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und verbleiben mit freundlichen Grüßen Ihr immobilienwerte.gmbh Team Ausstattung - Herrliche Aussicht im 6. OG - Alpenblick bei guter Sicht - Vermietete Kapitalanlage - Keller & TG-Stellplatz bequem per Aufzug erreichbar - Parkähnliche Grünflächen zwischen den Gebäuden - Top Anbindung an den ÖPNV vor den Toren Münchens - Nahversorgung direkt vor der Haustüre verfügbar Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Germering, die eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnambiente bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Die nächste Autobahn ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt ermöglicht. Die S-Bahnstation "Harthaus" mit der Linie S8 ist ebenfalls in nur 4 Fahrminuten zu erreichen, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Germering selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Ebenfalls beliebt bei alt und jung ist der Germeringer Wochenmarkt. Sonstiges Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die immobilienwerte.gmbh hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die dargestellten Grundrisse sind schematisch und nicht maßstabsgetreu, Flächenangaben stellen keine Wohnflächen-berechnung dar. Darstellungen aus Sicht des Illustrators zur Veranschaulichung. Abweichungen zur realen Immobilie können nicht ausgeschlossen werden. Die Immobilie wird verkauft wie besichtigt, eine bestimmte Größe, Bebaubarkeit, Verwendbarkeit, ein bestimmter Energieverbrauch und Ertrag wird nicht geschuldet. Wir empfehlen im Zweifel vor Erwerb der Immobilie, sich bei den zuständigen Behörden zu erkundigen, sollten Unklarheiten auftreten. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen.