Wohnimmobilie mit großem Garten und Doppelgarage in einem angenehm ruhigen Umfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95352

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.482 €

pro m²

Beschreibung

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Einbauküche (kann übernommen werden)
Fliesen bzw. Laminat- und Venylböden
Kunststoffisolierfenster inkl. Rollos
schön angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse und Grillplatz
eingezäuntes Grundstück
ruhige Seitenstraße
Dacheindeckung inkl. Fenster erneuert
Schwedenofen
Palletsheizung 2022 erneuert
voll unterkellert mit Gartenzugang
große Doppelgarage mit Werkstatt

Aufteilung: Erdgeschoss:

großer Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
Küche mit separater Speisekammer
modernes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Abstellraum Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Duschbad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
Balkon Kellergeschoss:
Sauna
Waschküche
Heizraum
3 Kellerräume
Ausgang zum Garten

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese massiv gebaute und äußerst ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt größtenteils modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Doppelhaushälfte wurde 1993 durch einen großzügigen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein deutlich gesteigerter Wohnkomfort entstanden sind. - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche (kann übernommen werden) - Fliesen bzw. Laminat- und Venylböden - Kunststoffisolierfenster inkl. Rollos - schön angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse und Grillplatz - eingezäuntes Grundstück - ruhige Seitenstraße - Dacheindeckung inkl. Fenster erneuert - Schwedenofen - Palletsheizung 2022 erneuert - voll unterkellert mit Gartenzugang - große Doppelgarage mit Werkstatt Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen - Küche mit separater Speisekammer - modernes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Abstellraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Duschbad - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon - Balkon Kellergeschoss: - Sauna - Waschküche - Heizraum - 3 Kellerräume - Ausgang zum Garten Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.