DAHME PARK LIVING - zur Selbstnutzung oder für Ihr Investment!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

248.800 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.079 €

pro m²

Beschreibung

Die praktisch geschnittene und sehr helle 2-Raumwohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren Platz für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf rund 61 m2 Wohnfläche und werden durch einen Balkon mit Südausrichtung perfekt ergänzt.

Die Wohnung ist barrierefrei und das eigene Kellerabteil mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 22.900 EUR erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38959-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

bezugsfrei
61 m2 Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad
Balkon mit Südausrichtung
eigenes Kellerabteil
Personenaufzug
ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 18.300,- Euro optional erworben werden

Lage Leben im schönen Köpenick, dem grünsten und wasserreichsten Bezirk Berlins. Die in rund 5 Minuten zu erreichende Altstadt Köpenick ist für seine charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude prägen seit jeher das Stadtbild. Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie die Wasserpromenade Luisenhain zum Bummeln und Genießen ein. Gerade während der sonnigen Monate ist der Freizeitfaktor im grünsten Bezirk Berlins besonders hoch. Die Strandbäder Grünau und Wendenschloß sowie der Müggelsee laden zum Baden und Wassersport ein. Umgeben von Wäldern mit der höchsten Erhebung Berlins - dem Müggelberg - können Sie herrliche Wander- oder Fahrradtouren genießen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Tram 68, welche zu den S Bahnhöfen Köpenick (S3), Grünau (S8) und Spindlersfeld (S47) führt, kommt man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum. Über die B96 gelangt man innerhalb von nur 20 Fahrminuten zum Flughafen Berlin Brandenburg. Diverse Schulen, Kitas und Sportvereine machen die Lage auch für Familien sehr wohnenswert. Mit dem Forum Köpenick und dem Allende Center sind zwei Einkaufscenter in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden mit ihrem vielfältigen Angebot zum ausgiebigen Shoppen ein. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich zudem ein Lidl Supermarkt, der für kurze Wege des täglichen Einkaufs sorgt.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Die 1997 erbaute Wohnanlage Grünauer Straße 121 - 125 kommt mit direktem Wasserzugang zur Dahme einher und steht nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt Köpenick entfernt. Die praktisch geschnittene und sehr helle 2-Raumwohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren Platz für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf rund 61 m2 Wohnfläche und werden durch einen Balkon mit Südausrichtung perfekt ergänzt. Die Wohnung ist barrierefrei und das eigene Kellerabteil mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 22.900 EUR erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38959-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - bezugsfrei - 61 m2 Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad - Balkon mit Südausrichtung - eigenes Kellerabteil - Personenaufzug - ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 18.300,- Euro optional erworben werden Lage Leben im schönen Köpenick, dem grünsten und wasserreichsten Bezirk Berlins. Die in rund 5 Minuten zu erreichende Altstadt Köpenick ist für seine charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude prägen seit jeher das Stadtbild. Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie die Wasserpromenade Luisenhain zum Bummeln und Genießen ein. Gerade während der sonnigen Monate ist der Freizeitfaktor im grünsten Bezirk Berlins besonders hoch. Die Strandbäder Grünau und Wendenschloß sowie der Müggelsee laden zum Baden und Wassersport ein. Umgeben von Wäldern mit der höchsten Erhebung Berlins - dem Müggelberg - können Sie herrliche Wander- oder Fahrradtouren genießen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Tram 68, welche zu den S Bahnhöfen Köpenick (S3), Grünau (S8) und Spindlersfeld (S47) führt, kommt man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum. Über die B96 gelangt man innerhalb von nur 20 Fahrminuten zum Flughafen Berlin Brandenburg. Diverse Schulen, Kitas und Sportvereine machen die Lage auch für Familien sehr wohnenswert. Mit dem Forum Köpenick und dem Allende Center sind zwei Einkaufscenter in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden mit ihrem vielfältigen Angebot zum ausgiebigen Shoppen ein. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich zudem ein Lidl Supermarkt, der für kurze Wege des täglichen Einkaufs sorgt. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 248.800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4 von 6
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.880 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.760 €): 945 € / Monat
30% Eigenkapital (74.640 €): 827 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DAHME PARK LIVING - zur Selbstnutzung oder für Ihr Investment!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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