Neue 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Zehlendorf - Wohnen mit großem Garten und TG-Stellplatz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14169
Kaufpreis
729.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
83 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
8.783 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hochwertige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,15 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit besonderem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit ca. 12 m² sowie der private Gartenanteil mit ca. 146,40 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, einen massiven Eiche-Fußboden, eine offene Küche sowie zwei moderne Bäder. Der Aufzug führt bequem direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Eine moderne Video-Sprechanlage rundet das hochwertige Ausstattungskonzept ab.
Ausstattung
Die hochwertige Wohnung überzeugt durch eine moderne und zugleich zeitlose Ausstattung mit besonderem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die stilvolle Materialauswahl schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Für angenehme Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der massive Eiche-Fußboden verleiht der Wohnung eine elegante und natürliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des modernen Wohnkonzepts.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit modernen Sanitärobjekten und stilvollen Armaturen bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer besonders attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene über den komfortablen Personenaufzug. So gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine moderne Video-Sprechanlage, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit bietet.
Die ausgewählten Materialien, die moderne technische Ausstattung sowie das harmonische Gesamtkonzept schaffen ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf – einem der beliebtesten und grünsten Wohnbezirke der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnanlagen sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen und älteren Menschen sehr gefragt.
Die Freie Universität Berlin ist nur ca. 3,5 km entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für wissenschaftliche Mitarbeitende, Studierende und Akademiker. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Avus-Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Berliner Stadtteile.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Schlachtensee und die weitläufigen Waldgebiete des Grunewalds, bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage.
Die Wohnung verbindet urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins.
Sonstiges
Anbei erhalten Sie den Link zur 360-Grad-Besichtigung der Wohnung. Eine persönliche Besichtigung kann nach vorheriger Rücksprache kurzfristig erfolgen.
https://tour.ogulo.com/OHxv
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.900 €)
- 3.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.800 €)
- 2.770 € / Monat
- 30% Eigenkapital (218.700 €)
- 2.424 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.156 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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