Haus mit Keller und Garage - Zentrumsnahe und ruhige Lage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immob...

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86633

Kaufpreis

632.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.420 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 142,77 m² auf einem Grund von ca. 267 m² verfügt über:

Erdgeschoss mit ca. 64,54 m²:

Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Terrasse

Dachgeschoss mit ca. 52,15 m²:

Zwei (Kinder) Schlafzimmer
Ein Eltern Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
Balkon

Dachboden ausgebaut mit ca. 26,08 m²

Kellergeschoss

Waschraum
Zwei Kellerräume
Heizraum

Garage und überdachte Fläche

Nach hinten ist das Grundstück unverbaut.

Sie haben Interesse und wünschen mehr Details oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage. In der Nähe finden Sie Ärzte, Einkaufsläden, Friseure, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bäckerei etc. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt. Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark. Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Sonstiges SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

Immobilien Kauf und Verkauf,
Immobilien Vermietung und Mieten,
Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Ausstattung Diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 142,77 m² auf einem Grund von ca. 267 m² verfügt über: Erdgeschoss mit ca. 64,54 m²: - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Terrasse Dachgeschoss mit ca. 52,15 m²: - Zwei (Kinder) Schlafzimmer - Ein Eltern Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster - Balkon Dachboden ausgebaut mit ca. 26,08 m² Kellergeschoss - Waschraum - Zwei Kellerräume - Heizraum Garage und überdachte Fläche Nach hinten ist das Grundstück unverbaut. Sie haben Interesse und wünschen mehr Details oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Alle Angaben ohne Gewähr. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage. In der Nähe finden Sie Ärzte, Einkaufsläden, Friseure, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bäckerei etc. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt. Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark. Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching. Sonstiges SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 632.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.200 €): 2.702 € / Monat
20% Eigenkapital (126.400 €): 2.402 € / Monat
30% Eigenkapital (189.600 €): 2.101 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 822 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus mit Keller und Garage - Zentrumsnahe und ruhige Lage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immob...

Beschreibung

Ausstattung