Moderne Familienvilla in idyllischer Seenähe.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83358

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

Beschreibung

Herzstück der Immobilie ist die maßgefertigte Schreinerküche, die höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Hochwertige Miele-Elektrogeräte, ein Dunstabzug, zwei Geschirrspüler sowie ein Miele-Weinkühlschrank bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche. Eine elegante Holztheke bildet den kommunikativen Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Großzügige, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Tageslicht und gewährleisten zugleich eine hervorragende Energieeffizienz sowie einen hohen Schallschutz. Im gesamten Haus setzen dimmbare Deckenspots stilvolle Lichtakzente, während integrierte Deckenlautsprecher und eine moderne Musikanlage für ein außergewöhnliches Klangerlebnis sorgen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr.

Modernste Haustechnik ergänzt den exklusiven Wohnkomfort auf ideale Weise. Das intelligente Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen und verbindet höchsten Bedienkomfort mit effizienter Energienutzung.

Auch der private Wellnessbereich überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Das großzügige Badezimmer verfügt über bodengleiche Duschen, eine komfortable Badewanne sowie einen Spiegel mit integriertem Radio und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ein separater Ankleidebereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für optimale Ordnung. Für Gäste steht ein eigenes Duschbad mit WC zur Verfügung. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit spiegeln sich in der installierten Photovoltaikanlage wider, die zu einer energieeffizienten Versorgung beiträgt. Eine Wallbox in der Garage ermöglicht das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt vereint die Immobilie exklusiven Wohnkomfort, innovative Haustechnik und eine erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Lebensqualität gerecht wird.

Kaufpreis auf Anfrage.

Ausstattung _ Moderne Einrichtung mit klarer Formensprache und hochwertiger Ausstattung _ Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches und gleichmäßiges Wohnklima _ Exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, Dunstabzug und zwei Geschirrspülern _ Integrierter Miele-Weinkühlschrank für die stilvolle Lagerung edler Weine Elegante Holztheke als kommunikativer Mittelpunkt der Küche _ Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung _ Dimmbare Deckenspots für ein individuelles und stimmungsvolles Lichtkonzept _ Integrierte Musikanlage mit hochwertigen Deckenlautsprechern für ein erstklassiges Klangerlebnis Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima _ Gäste-Duschbad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre Intelligentes Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Haustechnik _ Exklusives Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Badewanne und Spiegel mit integriertem Radio Separater Ankleidebereich mit großzügigem Stauraum _ Photovoltaikanlage zur nachhaltigen und energieeffizienten Stromerzeugung _ Wallbox in der Garage für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen _ Ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten oder zusätzlicher Staufläche

Lage Die Gemeinde Seeon-Seebruck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Chiemgau und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Nordufer des Chiemsees gelegen, begeistert der Ort durch seine einzigartige Naturlandschaft, den hohen Freizeitwert und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen.

Der Chiemsee mit seinen zahlreichen Badeplätzen, Yachthäfen und Uferpromenaden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling oder Radfahren. Ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen führt durch die reizvolle Voralpenlandschaft und macht die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine befinden sich direkt im Ort und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten wie Traunstein und Prien am Chiemsee zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch überzeugt Seeon-Seebruck mit einer guten Anbindung. Die Autobahn A8 München–Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Rosenheim und Salzburg. Die Städte Traunstein und Prien am Chiemsee sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bieten ein erweitertes Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie Bahnanschlüsse in Richtung München und Salzburg.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Seeon-Seebruck zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Chiemgau – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns schätzen.

Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien in Oberbayern.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Hierzu zählen die Angabe einer gültigen Telefonnummer sowie Ihrer postalischen Anschrift, um eine seriöse und zielgerichtete Bearbeitung zu gewährleisten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Terminvereinbarungen oder weitere Auskünfte erreichen Sie uns telefonisch unter 089 4522 4355 oder per E-Mail an info@renovagmbh.de. Ergänzende Informationen sowie unsere vollständigen Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website www.renova-immobilien.de.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und begleiten Sie bei einer individuellen Besichtigung. Sollten Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, bieten wir Ihnen jederzeit eine unverbindliche Bewertung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiedaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 18 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr lt. Energieausweis: 2019 Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung Klare Architektur, zeitloses Design und eine hochwertige Ausstattung vereinen sich in diesem exklusiven Wohnhaus zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Edle Materialien, eine harmonische Farbgestaltung und eine durchdachte Raumplanung schaffen ein stilvolles Ambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Herzstück der Immobilie ist die maßgefertigte Schreinerküche, die höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Hochwertige Miele-Elektrogeräte, ein Dunstabzug, zwei Geschirrspüler sowie ein Miele-Weinkühlschrank bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche. Eine elegante Holztheke bildet den kommunikativen Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Großzügige, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Tageslicht und gewährleisten zugleich eine hervorragende Energieeffizienz sowie einen hohen Schallschutz. Im gesamten Haus setzen dimmbare Deckenspots stilvolle Lichtakzente, während integrierte Deckenlautsprecher und eine moderne Musikanlage für ein außergewöhnliches Klangerlebnis sorgen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Modernste Haustechnik ergänzt den exklusiven Wohnkomfort auf ideale Weise. Das intelligente Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen und verbindet höchsten Bedienkomfort mit effizienter Energienutzung. Auch der private Wellnessbereich überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Das großzügige Badezimmer verfügt über bodengleiche Duschen, eine komfortable Badewanne sowie einen Spiegel mit integriertem Radio und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ein separater Ankleidebereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für optimale Ordnung. Für Gäste steht ein eigenes Duschbad mit WC zur Verfügung. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit spiegeln sich in der installierten Photovoltaikanlage wider, die zu einer energieeffizienten Versorgung beiträgt. Eine Wallbox in der Garage ermöglicht das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt vereint die Immobilie exklusiven Wohnkomfort, innovative Haustechnik und eine erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Lebensqualität gerecht wird. Kaufpreis auf Anfrage. Ausstattung _ Moderne Einrichtung mit klarer Formensprache und hochwertiger Ausstattung _ Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches und gleichmäßiges Wohnklima _ Exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, Dunstabzug und zwei Geschirrspülern _ Integrierter Miele-Weinkühlschrank für die stilvolle Lagerung edler Weine Elegante Holztheke als kommunikativer Mittelpunkt der Küche _ Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung _ Dimmbare Deckenspots für ein individuelles und stimmungsvolles Lichtkonzept _ Integrierte Musikanlage mit hochwertigen Deckenlautsprechern für ein erstklassiges Klangerlebnis Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima _ Gäste-Duschbad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre Intelligentes Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Haustechnik _ Exklusives Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Badewanne und Spiegel mit integriertem Radio Separater Ankleidebereich mit großzügigem Stauraum _ Photovoltaikanlage zur nachhaltigen und energieeffizienten Stromerzeugung _ Wallbox in der Garage für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen _ Ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten oder zusätzlicher Staufläche Lage Die Gemeinde Seeon-Seebruck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Chiemgau und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Nordufer des Chiemsees gelegen, begeistert der Ort durch seine einzigartige Naturlandschaft, den hohen Freizeitwert und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Der Chiemsee mit seinen zahlreichen Badeplätzen, Yachthäfen und Uferpromenaden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling oder Radfahren. Ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen führt durch die reizvolle Voralpenlandschaft und macht die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine befinden sich direkt im Ort und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten wie Traunstein und Prien am Chiemsee zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch überzeugt Seeon-Seebruck mit einer guten Anbindung. Die Autobahn A8 München–Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Rosenheim und Salzburg. Die Städte Traunstein und Prien am Chiemsee sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bieten ein erweitertes Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie Bahnanschlüsse in Richtung München und Salzburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Seeon-Seebruck zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Chiemgau – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns schätzen. Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien in Oberbayern. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Hierzu zählen die Angabe einer gültigen Telefonnummer sowie Ihrer postalischen Anschrift, um eine seriöse und zielgerichtete Bearbeitung zu gewährleisten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Terminvereinbarungen oder weitere Auskünfte erreichen Sie uns telefonisch unter 089 4522 4355 oder per E-Mail an info@renovagmbh.de. Ergänzende Informationen sowie unsere vollständigen Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website www.renova-immobilien.de. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und begleiten Sie bei einer individuellen Besichtigung. Sollten Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, bieten wir Ihnen jederzeit eine unverbindliche Bewertung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energiedaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 18 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr lt. Energieausweis: 2019 Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 232 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Strom

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Familienvilla in idyllischer Seenähe.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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