2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, zweitem Balkon und Hobbyraum

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.086 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die separate Küche ist direkt angeschlossen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen eigenen Balkon.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorgesehen.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft.

Im Untergeschoss ergänzt ein beheizter Hobbyraum mit Fenster die Wohnung. In seiner Größe vergleichbar mit dem Wohnzimmer, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.

Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung • Parkettboden in den Wohnräumen • Zwei Balkone, davon einer in Südausrichtung • Badezimmer mit Badewanne • Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Badezimmer • Separate Küche (Zugang über das Wohnzimmer) • Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung und Fenster • Zusätzliches Kellerabteil • Duplex-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage der Stadt Olching – einer gefragten Adresse im westlichen Umland von München.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut erreichbaren Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die S-Bahn-Linie S3, gewährleistet eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Ergänzt wird dies durch einen hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der beliebte Olchinger See schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Ausgleich im Alltag.

Insgesamt verbindet diese Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.

Objektbeschreibung Die Wohnung umfasst zwei Zimmer und überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die separate Küche ist direkt angeschlossen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorgesehen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Im Untergeschoss ergänzt ein beheizter Hobbyraum mit Fenster die Wohnung. In seiner Größe vergleichbar mit dem Wohnzimmer, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ausstattung • Parkettboden in den Wohnräumen • Zwei Balkone, davon einer in Südausrichtung • Badezimmer mit Badewanne • Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Badezimmer • Separate Küche (Zugang über das Wohnzimmer) • Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung und Fenster • Zusätzliches Kellerabteil • Duplex-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage der Stadt Olching – einer gefragten Adresse im westlichen Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut erreichbaren Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die S-Bahn-Linie S3, gewährleistet eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Ergänzt wird dies durch einen hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der beliebte Olchinger See schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Ausgleich im Alltag. Insgesamt verbindet diese Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.