Ab sofort frei: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Neckarrems

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr schön geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Neckarrems.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche, einem Bad und einer separaten Toilette.

Im Sommer kann man wunderbar auf dem Balkon entspannen.

Ausstattung

Bereits frei
Aufzug
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich, Vinyl
Einbauküche
1 Stellplatz
Kellerraum
Trockenraum
Waschmaschinenanschluß in der Küche
Fahrradraum
Hausmeisterservice
2019: Fassade gestrichen
2015: Heizung erneuert
2007: Dach erneuert
2002: Fenster erneuert
Rücklagen Haus gesamt: 365.139 EUR (davon Wohnung anteilig: 3.213 EUR)

Lage Neckarrems ist ein attraktiver Stadtteil von Remseck am Neckar und liegt im Norden der Metropolregion Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung an Ludwigsburg, Kornwestheim und Stuttgart aus. Als Teil einer wirtschaftsstarken Region mit hoher Lebensqualität kombiniert der Ort eine naturnahe Umgebung entlang des Neckars mit urbaner Erreichbarkeit. Der Standort ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Kapitalanleger besonders interessant.

Supermärkte, Bäckereien und diverse lokale Geschäfte sind im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen Remsecks schnell erreichbar.

Sonstiges Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johann Geider Selbstständiger Immobilienberater Linzer Str. 22 70469 Stuttgart (Feuerbach) E-Mail: johann.geider@db.com Telefon: 07141 943664

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Diese sehr schön geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Neckarrems. Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche, einem Bad und einer separaten Toilette. Im Sommer kann man wunderbar auf dem Balkon entspannen. Ausstattung - Bereits frei - Aufzug - Balkon - Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich, Vinyl - Einbauküche - 1 Stellplatz - Kellerraum - Trockenraum - Waschmaschinenanschluß in der Küche - Fahrradraum - Hausmeisterservice - 2019: Fassade gestrichen - 2015: Heizung erneuert - 2007: Dach erneuert - 2002: Fenster erneuert - Rücklagen Haus gesamt: 365.139 EUR (davon Wohnung anteilig: 3.213 EUR) Lage Neckarrems ist ein attraktiver Stadtteil von Remseck am Neckar und liegt im Norden der Metropolregion Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung an Ludwigsburg, Kornwestheim und Stuttgart aus. Als Teil einer wirtschaftsstarken Region mit hoher Lebensqualität kombiniert der Ort eine naturnahe Umgebung entlang des Neckars mit urbaner Erreichbarkeit. Der Standort ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Kapitalanleger besonders interessant. Supermärkte, Bäckereien und diverse lokale Geschäfte sind im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen Remsecks schnell erreichbar. Sonstiges Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr Johann Geider Der Makler in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johann Geider Selbstständiger Immobilienberater Linzer Str. 22 70469 Stuttgart (Feuerbach) E-Mail: johann.geider@db.com Telefon: 07141 943664 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ab sofort frei: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Neckarrems

Beschreibung

Ausstattung