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Ferienwohnung mit Balkon in Brandmatt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77887

Kaufpreis

49.000 €

1

Zimmer

1

Bad

30 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses kompakte Apartment bietet auf 30 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für einen Ein-Personen-Haushalt. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, das sich flexibel gestalten lässt und einen funktionalen Lebensraum schafft. Das Badezimmer ist hell und modern ausgestattet. Besonderheiten: Im Haus befindet sich ein Hallenschwimmbad, ein Sauna und ein separater Waschraum mit Trocknern und Waschmaschinen. Außerhalb der Wohnung befindet sich auch noch eine kleine Abstellkammer, die privat genutzt werden kann. Mit der Immobilie wird das Miteigentum am parkähnlichen Grundstück (über 27.000 qm) erworben. Darauf befindet sich ein wunderschöner Bachlauf, ein Grillplatz, eine Tischtennisplatte sowie ein Kinderspielplatz. Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut und gepflegt. Lage Die Immobilie befindet sich oberhalb der charmanten Ortschaft Sasbachwalden auf 680 Meter Höhe. Die Wohnung gehört zum Terrassenpark Brandmatt und liegt eingebettet in der schönen Natur des Schwarzwaldes.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €)
209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €)
186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €)
163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

49.000 €

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