Zweifamilien-/ Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30657

Kaufpreis

990.000 €

9.5

Zimmer

Bäder

269 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.680 €

pro m²

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit gemeinsamem Haupteingang (2. Eingang vorhanden, aktuell stillgelegt) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss, beide Ebenen sind über eine Wendeltreppe verbunden. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem zwei große, helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Dafür sorgen auch viele Glaselemente, die den Wohnbereich und Flur abtrennen. Das moderne Badezimmer mit Dusche erfüllt die Anforderungen des täglichen Komforts. Küche und Gäste WC sind im 1. Stock. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleich große, gemütliche Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz zum Spielen bieten.

Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. Sie verfügt über 4 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der sehr geräumige Wohnessbereich mit großen bodentiefen Fenstern, Zugang zum Garten und einem offenen Kamin. Die helle Küche mit Blick ins Grüne verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich. Das Gäste WC wurde 2019 komplett saniert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Von einem weiteren Schlafzimmer/Kinderzimmer besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung.

Das große Eckgrundstück verfügt über einen großen Garten. Der geräumige Keller hat 4 Räume, ein besonderes Highlight ist die festintegrierter Bar aus Holzelementen.

Ausstattung 2024 erhielt das Haus eine Photovoltaik Anlage mit 12 kw Speicher und eine Wallbox in der Doppelgarage. Im Eingangsbereich befindet sich Marmorboden, auch die Treppen sind aus hochwertigem Mamor. Im Obergeschoss ist Parkett verlegt. Die großzügige Terrasse verfügt über ein 2022 neu erstelltes Terrassendach. Die Gasheizung wurde 2015 neu eingebaut.

Lage Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen und alltagstauglichen Wohnlage. Die Bushaltestelle Meierwiesen (Linie 122) sowie eine Straßenbahnanbindung (Alte Heide Linie 2 und Kurze-Kamp-Straße Linie 13) sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 ist hervorragend. Der Flughafen ist mit dem Auto schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen gleich zwei Supermärkte, sowie eine Apotheke in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus sind 2 Kindertagesstätten in der Nähe. Das Grundstück wird gesäumt von großen Bäumen. Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz. Eine Hundewiese befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus befindet sich in indyllischer und ruhiger Lage im Grünen und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit gemeinsamem Haupteingang (2. Eingang vorhanden, aktuell stillgelegt) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss, beide Ebenen sind über eine Wendeltreppe verbunden. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem zwei große, helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Dafür sorgen auch viele Glaselemente, die den Wohnbereich und Flur abtrennen. Das moderne Badezimmer mit Dusche erfüllt die Anforderungen des täglichen Komforts. Küche und Gäste WC sind im 1. Stock. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleich große, gemütliche Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz zum Spielen bieten. Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. Sie verfügt über 4 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der sehr geräumige Wohnessbereich mit großen bodentiefen Fenstern, Zugang zum Garten und einem offenen Kamin. Die helle Küche mit Blick ins Grüne verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich. Das Gäste WC wurde 2019 komplett saniert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Von einem weiteren Schlafzimmer/Kinderzimmer besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung. Das große Eckgrundstück verfügt über einen großen Garten. Der geräumige Keller hat 4 Räume, ein besonderes Highlight ist die festintegrierter Bar aus Holzelementen. Ausstattung 2024 erhielt das Haus eine Photovoltaik Anlage mit 12 kw Speicher und eine Wallbox in der Doppelgarage. Im Eingangsbereich befindet sich Marmorboden, auch die Treppen sind aus hochwertigem Mamor. Im Obergeschoss ist Parkett verlegt. Die großzügige Terrasse verfügt über ein 2022 neu erstelltes Terrassendach. Die Gasheizung wurde 2015 neu eingebaut. Lage Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen und alltagstauglichen Wohnlage. Die Bushaltestelle Meierwiesen (Linie 122) sowie eine Straßenbahnanbindung (Alte Heide Linie 2 und Kurze-Kamp-Straße Linie 13) sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 ist hervorragend. Der Flughafen ist mit dem Auto schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen gleich zwei Supermärkte, sowie eine Apotheke in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus sind 2 Kindertagesstätten in der Nähe. Das Grundstück wird gesäumt von großen Bäumen. Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz. Eine Hundewiese befinden sich in unmittelbarer Nähe.