Privatsphäre mit Weitblick. Exklusive 2-Zimmer-Residence.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10969

Kaufpreis

1.274.637 €

Zimmer

Bäder

76 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

16.772 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen über den Dächern Berlins.

Diese exklusive 2-Zimmer-Residence im 9. Obergeschoss von THE CORE wurde für Menschen geschaffen, die in Berlin mehr suchen als eine Wohnung – einen Ort, an dem sie jederzeit ankommen können. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz oder als dauerhafte Residence: Hier verbindet sich die Ruhe des eigenen Zuhauses mit den Vorzügen einer der dynamischsten Metropolen Europas.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Eckbalkon. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Rückzug – mitten im Herzen der Hauptstadt.

THE CORE steht für eine neue Form des Wohnens. Concierge, Spa, Gym, Bar sowie Luxury Car Sharing und weitere Mobilitätsservices schaffen ein Wohnkonzept, das den Komfort eines internationalen Luxushotels mit der Privatsphäre einer eigenen Residence verbindet.

Für Menschen, die zwischen verschiedenen Städten leben, geschäftlich viel unterwegs sind oder Berlin als festen Ankerpunkt gewählt haben, ist THE CORE mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das auf Sie wartet. Nicht umgekehrt.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und nach dem Interior-Konzept von Adrian Bleschke ausgebaut.

Ausstattung • 2 Zimmer, ca. 77,75 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Großer Eckbalkon • Eichendielen-Parkett, hartwachsgeölt • Kühlung durch Umkehr der Fußbodenheizung an warmen Sommertagen • Bad im Travertin-Look, Armaturen in Edelstahl gebürstet • Elektrische Sonnenschutz-Voute an allen Fenstern • Unmöblierte Übergabe nach Interior-Konzept von Adrian Bleschke Provisionsfrei für Käufer, bezugsfrei 2028

Service im Haus, auf Abruf

• 24/7 digitaler Concierge, Spa, Gym und Bar im Haus • Luxury Car Sharing, Auto-Hol-und-Bring-Service, Airport-Shuttle ab BER • Kostentransparentes Servicekonzept: Spa und Gym sind Teil der gemeinschaftlichen Ausstattung; zusätzliche Services werden nur bei tatsächlicher Nutzung individuell über die eigene App gebucht

Lage THE CORE liegt im Zentrum Berlins, an einem Punkt, von dem die Stadt in jede Richtung aufgeht: nach Norden über den Checkpoint Charlie zum Gendarmenmarkt, zwei Häuser mit Michelin-Stern in wenigen Minuten, nach Osten zur König Galerie in der Kirche St. Agnes, zur Berlinischen Galerie und zum Jüdischen Museum, nach Süden in den Bergmannkiez mit Markthalle und Weinbars, nach Westen zu den Galerien an der Potsdamer Straße und zum Kulturforum. Alles in Minuten erreichbar, der Flughafen BER in dreißig.

Objektbeschreibung Ankommen über den Dächern Berlins. Diese exklusive 2-Zimmer-Residence im 9. Obergeschoss von THE CORE wurde für Menschen geschaffen, die in Berlin mehr suchen als eine Wohnung – einen Ort, an dem sie jederzeit ankommen können. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz oder als dauerhafte Residence: Hier verbindet sich die Ruhe des eigenen Zuhauses mit den Vorzügen einer der dynamischsten Metropolen Europas. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Eckbalkon. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Rückzug – mitten im Herzen der Hauptstadt. THE CORE steht für eine neue Form des Wohnens. Concierge, Spa, Gym, Bar sowie Luxury Car Sharing und weitere Mobilitätsservices schaffen ein Wohnkonzept, das den Komfort eines internationalen Luxushotels mit der Privatsphäre einer eigenen Residence verbindet. Für Menschen, die zwischen verschiedenen Städten leben, geschäftlich viel unterwegs sind oder Berlin als festen Ankerpunkt gewählt haben, ist THE CORE mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das auf Sie wartet. Nicht umgekehrt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und nach dem Interior-Konzept von Adrian Bleschke ausgebaut. Ausstattung • 2 Zimmer, ca. 77,75 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Großer Eckbalkon • Eichendielen-Parkett, hartwachsgeölt • Kühlung durch Umkehr der Fußbodenheizung an warmen Sommertagen • Bad im Travertin-Look, Armaturen in Edelstahl gebürstet • Elektrische Sonnenschutz-Voute an allen Fenstern • Unmöblierte Übergabe nach Interior-Konzept von Adrian Bleschke Provisionsfrei für Käufer, bezugsfrei 2028 Service im Haus, auf Abruf • 24/7 digitaler Concierge, Spa, Gym und Bar im Haus • Luxury Car Sharing, Auto-Hol-und-Bring-Service, Airport-Shuttle ab BER • Kostentransparentes Servicekonzept: Spa und Gym sind Teil der gemeinschaftlichen Ausstattung; zusätzliche Services werden nur bei tatsächlicher Nutzung individuell über die eigene App gebucht Lage THE CORE liegt im Zentrum Berlins, an einem Punkt, von dem die Stadt in jede Richtung aufgeht: nach Norden über den Checkpoint Charlie zum Gendarmenmarkt, zwei Häuser mit Michelin-Stern in wenigen Minuten, nach Osten zur König Galerie in der Kirche St. Agnes, zur Berlinischen Galerie und zum Jüdischen Museum, nach Süden in den Bergmannkiez mit Markthalle und Weinbars, nach Westen zu den Galerien an der Potsdamer Straße und zum Kulturforum. Alles in Minuten erreichbar, der Flughafen BER in dreißig.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.274.637 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 9 von 13
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028

Finanzierung

10% Eigenkapital (127.464 €): 5.449 € / Monat
20% Eigenkapital (254.927 €): 4.844 € / Monat
30% Eigenkapital (382.391 €): 4.238 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.374 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Privatsphäre mit Weitblick. Exklusive 2-Zimmer-Residence.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details