Familienglück am Hageberg – ein Reihenhaus in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.357 €

pro m²

Beschreibung

Schon der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Links liegt die separate Küche, ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche zwischendurch und das erste Frühstück am Morgen. Daneben befindet sich ein Badezimmer mit Dusche – praktisch für den täglichen Ablauf. Den Abschluss des Erdgeschosses bildet das Wohn- und Esszimmer, geprägt von großen Fensterflächen, die viel Licht ins Haus lassen und den Blick in den Garten öffnen. Auf der Terrasse entsteht ein geschützter Außenbereich, ideal für ruhige Abende, Sonnennachmittage oder das entspannte Zusammensein mit Familie und Freunden.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links ein helles, gut proportioniertes Zimmer, das sich besonders gut als Kinderzimmer eignet. Mittig befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne – ein Ort für kleine Auszeiten. Das Elternschlafzimmer rundet die Ebene ab und bietet mit seinem Balkon einen zusätzlichen Rückzugsort, der dem Raum ein besonders angenehmes Wohngefühl verleiht.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft eine weitere Ebene, die das Haus um wertvollen Wohnraum erweitert. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – dieser Bereich lässt sich unkompliziert an verschiedene Lebensphasen anpassen und bietet zugleich praktischen Stauraum. Der Vollkeller ergänzt das Angebot mit reichlich Abstell- und Nutzflächen, ideal für Vorräte, Hobbys, Haushalt oder eine kleine Werkstatt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein solides, angenehm helles und gut nutzbares Zuhause in einer Lage, die viele Wolfsburger besonders schätzen. Wenn Sie das Gefühl haben, dass dieses Reihenmittelhaus zu Ihrem Lebensstil passen könnte, laden wir Sie herzlich ein, es persönlich zu entdecken – bei einer Besichtigung zeigt sich am besten, wie viel Potenzial und Wohnqualität in diesem Zuhause steckt.

Ausstattung • Eigentumsgrundstück • Massivbauweise • 3 Schlafzimmer (1x mit Balkon) • offener Wohn- und Essbereich • Sonnenterrasse mit pflegeleichtem Garten • 2 Bäder mit Dusche und Badewanne • Einbauküche (2017) • Vollkeller • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Außenrollläden • Fernwärme • PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür • weitere kostenlose Stellplätze verfügbar

Lage Der Hageberg ist ein ruhiges, seit Jahrzehnten gefestigtes Wohngebiet in Wolfsburg, das durch kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung überzeugt. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kitas und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und auch die Nähe zur A39 macht den Stadtteil besonders praktisch für Pendler.

Gleichzeitig ist die Umgebung angenehm grün: kleine Parks, Spielplätze, Sportplätze und Spazierwege prägen das Bild und bieten viel Raum für Bewegung und Erholung im Freien. Ergänzt wird das Viertel durch Cafés, Restaurants und lokale Angebote, die dem Hageberg eine lebendige, dabei unaufgeregte Atmosphäre verleihen.

So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine verlässliche Infrastruktur auf natürliche Weise verbindet.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Hageberg in Wolfsburg und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von etwa 200 m² ein Zuhause, das sich durch eine verlässliche Bauweise, einen funktionalen Grundriss und eine freundliche Atmosphäre auszeichnet. Schon der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Links liegt die separate Küche, ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche zwischendurch und das erste Frühstück am Morgen. Daneben befindet sich ein Badezimmer mit Dusche – praktisch für den täglichen Ablauf. Den Abschluss des Erdgeschosses bildet das Wohn- und Esszimmer, geprägt von großen Fensterflächen, die viel Licht ins Haus lassen und den Blick in den Garten öffnen. Auf der Terrasse entsteht ein geschützter Außenbereich, ideal für ruhige Abende, Sonnennachmittage oder das entspannte Zusammensein mit Familie und Freunden. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links ein helles, gut proportioniertes Zimmer, das sich besonders gut als Kinderzimmer eignet. Mittig befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne – ein Ort für kleine Auszeiten. Das Elternschlafzimmer rundet die Ebene ab und bietet mit seinem Balkon einen zusätzlichen Rückzugsort, der dem Raum ein besonders angenehmes Wohngefühl verleiht. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft eine weitere Ebene, die das Haus um wertvollen Wohnraum erweitert. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – dieser Bereich lässt sich unkompliziert an verschiedene Lebensphasen anpassen und bietet zugleich praktischen Stauraum. Der Vollkeller ergänzt das Angebot mit reichlich Abstell- und Nutzflächen, ideal für Vorräte, Hobbys, Haushalt oder eine kleine Werkstatt. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein solides, angenehm helles und gut nutzbares Zuhause in einer Lage, die viele Wolfsburger besonders schätzen. Wenn Sie das Gefühl haben, dass dieses Reihenmittelhaus zu Ihrem Lebensstil passen könnte, laden wir Sie herzlich ein, es persönlich zu entdecken – bei einer Besichtigung zeigt sich am besten, wie viel Potenzial und Wohnqualität in diesem Zuhause steckt. Ausstattung • Eigentumsgrundstück • Massivbauweise • 3 Schlafzimmer (1x mit Balkon) • offener Wohn- und Essbereich • Sonnenterrasse mit pflegeleichtem Garten • 2 Bäder mit Dusche und Badewanne • Einbauküche (2017) • Vollkeller • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Außenrollläden • Fernwärme • PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür • weitere kostenlose Stellplätze verfügbar Lage Der Hageberg ist ein ruhiges, seit Jahrzehnten gefestigtes Wohngebiet in Wolfsburg, das durch kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung überzeugt. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kitas und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und auch die Nähe zur A39 macht den Stadtteil besonders praktisch für Pendler. Gleichzeitig ist die Umgebung angenehm grün: kleine Parks, Spielplätze, Sportplätze und Spazierwege prägen das Bild und bieten viel Raum für Bewegung und Erholung im Freien. Ergänzt wird das Viertel durch Cafés, Restaurants und lokale Angebote, die dem Hageberg eine lebendige, dabei unaufgeregte Atmosphäre verleihen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine verlässliche Infrastruktur auf natürliche Weise verbindet. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.