💎 Neubau Traum mit Süd West Balkon - Hochwertige & barrierefreie 3 Zi Wohnung mit Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

789.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

7.443 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die bereits beim Betreten mit einem großzügigen sonnigen Balkon begeistert. Dieser lädt zum Frühstück im Freien oder entspannten Abenden mit Blick in den begrünten Innenhof ein. Die parkähnliche Gartenanlage sorgt für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.

Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Designerbad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster und moderner Fußbodenheizung. Hier entsteht ein exklusives Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Die offene Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten macht gemeinsames Kochen zu einem Erlebnis und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein.

Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben. Elektrische Jalousien, durchgehende Fußbodenheizung und große Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Kammer neben der Küche bieten zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung wird durch edles Eichenparkett, glatte Wände, eine großzügige Deckenhöhe und einen repräsentativen Eingangsbereich unterstrichen. Dank Baujahr 2019 ist die Wohnung in neuwertigem Zustand und sofort bezugsfrei.

Fazit: Diese Eigentumswohnung in Wilmersdorf verbindet zeitlose Architektur mit modernem Komfort und exklusiver Ausstattung. Die Lage am Olivaer Platz, umgeben von Boutiquen, Cafés und dem grünen Innenhof, macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel im Herzen West-Berlins.

👉 Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Berlin-Wilmersdorf.

Ausstattung Diese Neubauwohnung in Wilmersdorf überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details:

✅ Bequemer Aufzug für barrierefreien Zugang ✅ Großer Balkon mit sonniger Ausrichtung und Blick in den Innenhof ✅ Luxuriöses Designerbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster ✅ Praktisches Gäste-WC für Besucher ✅ Offene Marken-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, komplett ausgestattet ✅ Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen ✅ Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ✅ Zusätzliche Kammer neben der Küche als Abstellraum oder Speisekammer ✅ Begrünter Innenhof als ruhige Erholungsoase ✅ Stilvolle Fensterläden mit elegantem Charakter

Weitere Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Wohnkomfort sorgen:

✅ Repräsentativer Hauseingang mit moderner Architektur ✅ Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen ✅ Extra große, effiziente ISO-Kunststofffenster mit automatischer Belüftung ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume ✅ Durchdachte Raumaufteilung und großzügiger Grundriss ✅ Glatt verspachtelte Wände für eine hochwertige Optik ✅ Ruhige Lage innerhalb der Anlage ✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich ✅ Trockener und geräumiger Keller ✅ Fahrradkeller für sichere Unterbringung

Lage Diese exklusive Wohnung in Wilmersdorf befindet sich am Olivaer Platz, einer der begehrtesten Adressen im Berliner Westen. Das Viertel verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Grün und pulsierendem Stadtleben. Wer eine Wohnung kaufen in Wilmersdorf möchte, profitiert hier von einer Lage, die Lebensqualität und Prestige vereint.

Der nahegelegene Olivaer Platz mit seinem neu gestalteten Park sorgt für eine grüne Oase mitten in der City. Rundherum finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, Designerläden, Cafés und Restaurants, die für kosmopolitisches Flair stehen. Auch der berühmte Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eines der besten Einkaufs- und Kulturangebote Berlins.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Schulen, Kitas, Ärzte und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie mit der U-Bahn, S-Bahn oder dem Bus in kurzer Zeit zentrale Bezirke wie Charlottenburg, Tiergarten oder Mitte. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine bequeme Anbindung an die Stadtautobahn.

Fazit: Diese Lage vereint Exklusivität, hervorragende Infrastruktur und Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights der Hauptstadt. Ein idealer Ort für Eigennutzer und Investoren, die ein Zuhause in Berlin-Wilmersdorf suchen.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Wohnung kaufen in Wilmersdorf bedeutet, den Charme eines gewachsenen Viertels mit dem Komfort moderner Architektur zu verbinden. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung am Olivaer Platz vereint elegantes Design mit höchster Funktionalität und bietet ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen West-Berlins. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die bereits beim Betreten mit einem großzügigen sonnigen Balkon begeistert. Dieser lädt zum Frühstück im Freien oder entspannten Abenden mit Blick in den begrünten Innenhof ein. Die parkähnliche Gartenanlage sorgt für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Designerbad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster und moderner Fußbodenheizung. Hier entsteht ein exklusives Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Die offene Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten macht gemeinsames Kochen zu einem Erlebnis und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben. Elektrische Jalousien, durchgehende Fußbodenheizung und große Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Kammer neben der Küche bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung wird durch edles Eichenparkett, glatte Wände, eine großzügige Deckenhöhe und einen repräsentativen Eingangsbereich unterstrichen. Dank Baujahr 2019 ist die Wohnung in neuwertigem Zustand und sofort bezugsfrei. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Wilmersdorf verbindet zeitlose Architektur mit modernem Komfort und exklusiver Ausstattung. Die Lage am Olivaer Platz, umgeben von Boutiquen, Cafés und dem grünen Innenhof, macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel im Herzen West-Berlins. 👉 Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Berlin-Wilmersdorf. Ausstattung Diese Neubauwohnung in Wilmersdorf überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details: ✅ Bequemer Aufzug für barrierefreien Zugang ✅ Großer Balkon mit sonniger Ausrichtung und Blick in den Innenhof ✅ Luxuriöses Designerbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster ✅ Praktisches Gäste-WC für Besucher ✅ Offene Marken-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, komplett ausgestattet ✅ Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen ✅ Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ✅ Zusätzliche Kammer neben der Küche als Abstellraum oder Speisekammer ✅ Begrünter Innenhof als ruhige Erholungsoase ✅ Stilvolle Fensterläden mit elegantem Charakter Weitere Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Wohnkomfort sorgen: ✅ Repräsentativer Hauseingang mit moderner Architektur ✅ Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen ✅ Extra große, effiziente ISO-Kunststofffenster mit automatischer Belüftung ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume ✅ Durchdachte Raumaufteilung und großzügiger Grundriss ✅ Glatt verspachtelte Wände für eine hochwertige Optik ✅ Ruhige Lage innerhalb der Anlage ✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich ✅ Trockener und geräumiger Keller ✅ Fahrradkeller für sichere Unterbringung Lage Diese exklusive Wohnung in Wilmersdorf befindet sich am Olivaer Platz, einer der begehrtesten Adressen im Berliner Westen. Das Viertel verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Grün und pulsierendem Stadtleben. Wer eine Wohnung kaufen in Wilmersdorf möchte, profitiert hier von einer Lage, die Lebensqualität und Prestige vereint. Der nahegelegene Olivaer Platz mit seinem neu gestalteten Park sorgt für eine grüne Oase mitten in der City. Rundherum finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, Designerläden, Cafés und Restaurants, die für kosmopolitisches Flair stehen. Auch der berühmte Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eines der besten Einkaufs- und Kulturangebote Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend. Schulen, Kitas, Ärzte und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie mit der U-Bahn, S-Bahn oder dem Bus in kurzer Zeit zentrale Bezirke wie Charlottenburg, Tiergarten oder Mitte. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine bequeme Anbindung an die Stadtautobahn. Fazit: Diese Lage vereint Exklusivität, hervorragende Infrastruktur und Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights der Hauptstadt. Ein idealer Ort für Eigennutzer und Investoren, die ein Zuhause in Berlin-Wilmersdorf suchen. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.900 €): 3.373 € / Monat
20% Eigenkapital (157.800 €): 2.998 € / Monat
30% Eigenkapital (236.700 €): 2.623 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.396 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

💎 Neubau Traum mit Süd West Balkon - Hochwertige & barrierefreie 3 Zi Wohnung mit Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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