Platz zum Leben, Platz zum Wachsen - Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:

Flur
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Küche
HWR Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer l
Schlafzimmer ll
Kinderzimmer Keller:
Vollunterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale:
2x Einzelgarage
Schuppen
Öl Zentralheizung

Lage Der Ortsteil Evensen liegt idyllisch westlich der Leine im ländlich geprägten Teil der Stadt Neustadt am Rübenberge, unweit des Naturschutzgebiets Evenser Moor. Wer hier wohnt, schätzt die ruhige, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Anbindung an die Region Hannover verzichten zu müssen. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Kernstadt Neustadt am Rübenberge mit ihrer Infrastruktur Geschäften, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Hannover liegt in überschaubarer Entfernung und ist damit sowohl für den Arbeitsweg als auch für kulturelle Unternehmungen gut angebunden.

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

Objektbeschreibung Ein großzügiges Grundstück von 1.781 m² und viel Raum zum Wohnen - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 aus. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen und bieten damit ausreichend Platz für Familien oder alle, die sich mehr Raum wünschen. In technischer und energetischer Hinsicht sollte das Objekt an den aktuellen Standart angepasst werden lediglich die Ölheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Das Wohnzimmer besticht durch einen offenen Kamin, der voll funktionstüchtig ist und für Gemütlichkeit in den kälteren Monaten sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss überzeugt das Schlafzimmer mit einer eigenen Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort mit Anschluss an die frische Luft bietet. Auch der Keller weiß zu überzeugen: Das Haus ist voll unterkellert und über eine separate Eingangstür unabhängig zugänglich praktisch für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, Zwei Einzelgaragen bieten sicheren Unterstellplatz für Fahrzeuge, der direkt anschließende großzügige Schuppen eröffnet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Gartengeräte oder Hobbys aller Art. Das weitläufige Grundstück lässt viel Spielraum für individuelle Gartengestaltung und eröffnet Möglichkeiten, die über die reine Wohnfläche hinausgehen, ob für Hobbygärtner oder alle, die einfach mehr Platz um sich herum schätzen. Ausstattung Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Kaminzimmer - Küche - HWR Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer l - Schlafzimmer ll - Kinderzimmer Keller: - Vollunterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale: - 2x Einzelgarage - Schuppen - Öl Zentralheizung Lage Der Ortsteil Evensen liegt idyllisch westlich der Leine im ländlich geprägten Teil der Stadt Neustadt am Rübenberge, unweit des Naturschutzgebiets Evenser Moor. Wer hier wohnt, schätzt die ruhige, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Anbindung an die Region Hannover verzichten zu müssen. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Kernstadt Neustadt am Rübenberge mit ihrer Infrastruktur Geschäften, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Hannover liegt in überschaubarer Entfernung und ist damit sowohl für den Arbeitsweg als auch für kulturelle Unternehmungen gut angebunden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.