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Bezugsfrei: 3-Zi.-ETW (75 m²) nahe Schloss Charlottenburg | 2. OG | Parkett | provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

430.000 €

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

5.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die effizient geschnittene Wohnung zeichnet ihre ideale Raumaufteilung aus, die sie sowohl für Paare als auch kleine Familien attraktiv macht. Das große Zimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Helle Wände, goldbraunes Laminat und der freie Blick laden zum Verweilen ein. Auch das zweite Zimmer ist angenehm hell und gut proportioniert. Zur Hofseite liegen das kleine Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet – und die Küche mit Fenster, Gasherd und großformatigen Bodenfliesen. Abgerundet wird das Wohnambiente vom kompakt geschnittenen Badezimmer mit Badewanne. Insgesamt ist die angebotene Wohnung in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ausstattung • Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Wasserzähler • Gegensprechanlage • Kellerabteil Lage • 100 m bis zur Bäckerei • 150 m bis zur nächsten Bushaltestelle • 250 m zum S-Bahnhof Westend • 350 m zum Klausenerplatz mit Wochenmarkt, Supermarkt, Läden • 400 m zum Centro Italia (Supermarkt) • 500 m zum Schloss Charlottenburg (Park, Ausstellung, Gastronomie, Events) • 800 m zur Schlosspark-Klinik Charlottenburg und zur DRK-Klinik Westend • 15 Autominuten zum KaDeWe • 19 Autominuten zum Hauptbahnhof

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2 von 6

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €)
1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €)
1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €)
1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 611 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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