Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gevelsberg

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

200.000 €

4.5

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.626 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

Ansprechpartner: Ley Immobilien Cem Kürekli Tel: +491724472971 E-Mail: info@viomimmo.com

Diese stilvolle und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gevelsberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1927 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2026 aufwendig und hochwertig modernisiert und bietet somit einen Erstbezug nach Sanierung. Großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Neben einem eleganten Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärme sorgt.

Optional können zudem zwei Garagen erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 10.000,00 € pro Garage.

Lage Gevelsberg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal.

Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten – ob für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahen Rückzugsorten macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Impressum Angaben gemäß § 5 TMG

Viom Immo Kleiner Werth 34 42275 Wuppertal Vertreten durch

Geschäftsführer: Cem Kürekli Kontakt

Telefon: +49 176 76717414 E-Mail: info@viomimmo.com Registereintrag

Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Wuppertal Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE359196912 Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte

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Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: Ley Immobilien Cem Kürekli Tel: +491724472971 E-Mail: info@viomimmo.com Diese stilvolle und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gevelsberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1927 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2026 aufwendig und hochwertig modernisiert und bietet somit einen Erstbezug nach Sanierung. Großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Neben einem eleganten Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärme sorgt. Optional können zudem zwei Garagen erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 10.000,00 € pro Garage. Lage Gevelsberg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten – ob für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahen Rückzugsorten macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Viom Immo Kleiner Werth 34 42275 Wuppertal Vertreten durch Geschäftsführer: Cem Kürekli Kontakt Telefon: +49 176 76717414 E-Mail: info@viomimmo.com Registereintrag Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Wuppertal Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE359196912 Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.