Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse/Balkon von privat

Maisonette zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41065

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die erste Etage, die mit rund 60 m² den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Flur sowie das Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen zwei hintereinanderliegende Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Darüber hinaus steht ein weiterer Raum zur Verfügung, in dem die Waschmaschine ihren festen Platz findet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine zuverlässige und individuell steuerbare Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Ausstattung Laminat, Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich-Pesch. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet.

Die Mönchengladbacher Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Gehminuten. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das historische Schloss Rheydt sowie der beliebte Volksgarten sind in nur etwa 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Damit verbindet dieser Standort die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne und einer hohen Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die erste Etage, die mit rund 60 m² den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Flur sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei hintereinanderliegende Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Darüber hinaus steht ein weiterer Raum zur Verfügung, in dem die Waschmaschine ihren festen Platz findet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine zuverlässige und individuell steuerbare Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen. Ausstattung Laminat, Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich-Pesch. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Die Mönchengladbacher Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Gehminuten. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das historische Schloss Rheydt sowie der beliebte Volksgarten sind in nur etwa 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet dieser Standort die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne und einer hohen Lebensqualität.