Attraktive Lage in Karlshorst: Helle 1-Zimmerwohnung mit Altbauflair – keine Käuferprovision

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

180.400 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.100 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung:

» Wohnungsnummer 16 » Helle 1-Zimmerwohnung mit ca. 44,16 m² im Erdgeschoss » Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Tageslichtbad » Hohe Decken und klassische Altbaudetails » Teil eines denkmalgeschützten Ensembles » Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet » Grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen » Sehr gute Anbindung sowie Nahversorgung in direkter Umgebung » Bezugsfrei nach Vereinbarung » Verkauf im IST-Zustand » Keine Käuferprovision

Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren.

Lage Wohnen im Grünen, nahe der Oberschöneweide, und dennoch gut angebunden an alle anschließenden Stadtteile - das ist hier möglich. Die Andernacherstraße liegt inmitten von drei verschiedenen grünen Parkanlagen. Berlin ist zu laut und überfüllt? Hier nicht! Bereits seit einigen Jahren entwickelt sich der Lichtenberger Ortsteil zu einem Dreh-und Angelpunkt von jungen Familien und Paaren. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Rund um das Gebäude befinden sich Apotheken, Cafes, Kitas und eine Grundschule. Zu Fuß erreicht man den S-Bahnhof, welcher eine gute Anbindung ermöglicht.

Langweilig wird es in Karlshorst nie. Ausflüge in den nur 3 km entfernten, größten Tierpark Europas, zum Abenteuerspielplatz in die Wuhlheide oder an den Rummelsburger See mit seinem Wassersportangebot bieten Abwechslung für die ganze Familie. Das Naherholungsgebiet rund um den Müggelsee liegt mit dem Auto nur 20 Minuten entfernt.

Sonstiges Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der werterhaltenden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

Objektbeschreibung Wohnen in Karlshorst: Ein Ort mit Geschichte! Stolz empfängt es seine Bewohnerinnen und Bewohner aus zwei Richtungen: Das außergewöhnliche Eckhaus liegt an ruhigen, mit Bäumen gesäumten Straßen östlich der Treskowallee. Der linke Flügel des U-förmigen Gebäudes ist der Stolzenfelsstraße zugeordnet, während der Mittelteil und der rechte Flügel zur Andernacher Straße gehören. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und steht unter Ensemble Denkmalschutz. Egal ob als Familie, als Paar oder Single – im Eckhaus an der Stolzenfelsstraße finden Menschen in unterschiedlichsten Lebensphasen ein behagliches, neues Zuhause. Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung: » Wohnungsnummer 16 » Helle 1-Zimmerwohnung mit ca. 44,16 m² im Erdgeschoss » Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Tageslichtbad » Hohe Decken und klassische Altbaudetails » Teil eines denkmalgeschützten Ensembles » Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet » Grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen » Sehr gute Anbindung sowie Nahversorgung in direkter Umgebung » Bezugsfrei nach Vereinbarung » Verkauf im IST-Zustand » Keine Käuferprovision Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren. Lage Wohnen im Grünen, nahe der Oberschöneweide, und dennoch gut angebunden an alle anschließenden Stadtteile - das ist hier möglich. Die Andernacherstraße liegt inmitten von drei verschiedenen grünen Parkanlagen. Berlin ist zu laut und überfüllt? Hier nicht! Bereits seit einigen Jahren entwickelt sich der Lichtenberger Ortsteil zu einem Dreh-und Angelpunkt von jungen Familien und Paaren. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Rund um das Gebäude befinden sich Apotheken, Cafes, Kitas und eine Grundschule. Zu Fuß erreicht man den S-Bahnhof, welcher eine gute Anbindung ermöglicht. Langweilig wird es in Karlshorst nie. Ausflüge in den nur 3 km entfernten, größten Tierpark Europas, zum Abenteuerspielplatz in die Wuhlheide oder an den Rummelsburger See mit seinem Wassersportangebot bieten Abwechslung für die ganze Familie. Das Naherholungsgebiet rund um den Müggelsee liegt mit dem Auto nur 20 Minuten entfernt. Sonstiges Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der werterhaltenden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.400 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.040 €): 771 € / Monat
20% Eigenkapital (36.080 €): 686 € / Monat
30% Eigenkapital (54.120 €): 600 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Lage in Karlshorst: Helle 1-Zimmerwohnung mit Altbauflair – keine Käuferprovision

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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