bezugsfreie Balkonwohnung in Borsigwalde

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13509

Kaufpreis

189.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.295 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit leicht zugänglicher Dusche, wandhängendem WC, Handwaschbecken sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine freundliche Atmosphäre, schönen Ausblick und ausreichend Lüftungsmöglichkeiten. Der Balkon verfügt über eine Überdachung und Trennwand zum Nachbarbalkon.

Lage Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Berliner Ortsteil Tegel des Bezirks Reinickendorf. Die Lage verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Holzhauser Straße sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Auch die Stadtautobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Tegeler See. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH Immobilienmanagement vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer großen Eigentümergemeinschaft von knapp 500 Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage umfasst verschiedene Häuserblocks mit mehreren Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Durch einen engagierten Hausmeister, wird die Immobilie sehr gepflegt und die Bewohner haben stets einen informierten Ansprechpartner vor Ort. Unmittelbar vor dem Hauseingang befindet sich eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge . Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit leicht zugänglicher Dusche, wandhängendem WC, Handwaschbecken sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine freundliche Atmosphäre, schönen Ausblick und ausreichend Lüftungsmöglichkeiten. Der Balkon verfügt über eine Überdachung und Trennwand zum Nachbarbalkon. Lage Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Berliner Ortsteil Tegel des Bezirks Reinickendorf. Die Lage verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Holzhauser Straße sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Auch die Stadtautobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Tegeler See. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH Immobilienmanagement vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

bezugsfreie Balkonwohnung in Borsigwalde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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