Schnuckeliges Häuschen mit Potenzial für Ihre Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89195

Kaufpreis

325.000 €

4.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.066 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer sowie das separate WC.

Über die charmante, gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines als sogenanntes gefangenes Zimmer nur über ein weiteres Schlafzimmer erreichbar ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, entspricht jedoch dem Baujahresstandard und bietet ebenso wie das gesamte Haus eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet und ein kleines ausgebautes Zimmer beherbergt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Das liebevoll gepflegte Gartengrundstück rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder die Verwirklichung eigener Gartenideen.

Dieses charmante Häuschen ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in die heutige Zeit zurückgeführt zu werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme älterer Immobilien schätzen und ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Wohnküche
Garten

sofort frei sehr schönes Gartengrundstück viel Platz für Ihre eigenen Ideen großzügiger Wohnbereich eigene Garage

Lage Idyllische Natur direkt vor der Haustür und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen der Großstadt Ulm in unmittelbarer Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien in Staig aktuell recht begehrt sind.

Die Gemeinde Staig mit ihren derzeit ca. 3100 Einwohnern liegt im süd-östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Staig liegt etwa 18 km südlich von Ulm auf einer Hochfläche zwischen Donau und Iller in der sog. Landschaft in den Holzstöcken. Die Gemeinde grenzt im Norden an den kleinen Ulmer Ortsteil Unterweiler, im Osten an die Gemeinde Illerkirchberg, im Westen an die Gemeinde Hüttisheim und im Süden an die Gemeinde Schnürpflingen. Staig selbst hat noch 5 weitere anhängige Ortsteile.

In der Gemeinde Staig sind die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf und das tägliche Leben, wie z. B. eine Bäckerei und eine Metzgerei usw. vorhanden. Auch eine ärztliche Grundversorgung ist durch ortsansässige Ärzte und einer Apotheke gegeben. Staig bietet darüber hinaus noch einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. im Sport- oder Musikverein, zudem verfügt Staig über ein eigenes Fitness- und Gesundheitszentrum "FISS" sowie eine Gemeindehalle. An Staig vorbei führen auch überregional bekannte Rad- und Wandertouren, die den hohen Erholungs- und Freizeitfaktor der Region unterstreichen.

In Staig gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen. In der Gemeinde gibt es insgesamt 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein großes Schulzentrum ist im benachbarten Ulmer Stadtteil Wiblingen vorhanden. Weiterführenden Bildungseinrichtungen wie Hochschulen oder Universität, sind in den benachbarten größeren Städten Ulm und Neu-Ulm zu finden.

Die guten Nahverkehrsanbindungen an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm machen Staig ebenfalls zu einem beliebten Standort zum Wohnen und Leben. Der ÖPNV ist durch mehrere regionale Busverbindungen gut entwickelt. Zudem ist ein gutes regionales und überregionales Straßennetz wie z. B. durch den nahen Autobahnanschluss der A7 vorhanden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Charme und Potenzial! Dieses hübsche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Staig-Altheim bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eingebettet in ein schönes Gartengrundstück wartet Ihr neues Zuhause auf fröhliche Bewohner mit handwerklichem Geschick. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer sowie das separate WC. Über die charmante, gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines als sogenanntes gefangenes Zimmer nur über ein weiteres Schlafzimmer erreichbar ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, entspricht jedoch dem Baujahresstandard und bietet ebenso wie das gesamte Haus eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet und ein kleines ausgebautes Zimmer beherbergt. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Das liebevoll gepflegte Gartengrundstück rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder die Verwirklichung eigener Gartenideen. Dieses charmante Häuschen ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in die heutige Zeit zurückgeführt zu werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme älterer Immobilien schätzen und ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Wohnküche - Garten sofort frei sehr schönes Gartengrundstück viel Platz für Ihre eigenen Ideen großzügiger Wohnbereich eigene Garage Lage Idyllische Natur direkt vor der Haustür und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen der Großstadt Ulm in unmittelbarer Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien in Staig aktuell recht begehrt sind. Die Gemeinde Staig mit ihren derzeit ca. 3100 Einwohnern liegt im süd-östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Staig liegt etwa 18 km südlich von Ulm auf einer Hochfläche zwischen Donau und Iller in der sog. Landschaft in den Holzstöcken. Die Gemeinde grenzt im Norden an den kleinen Ulmer Ortsteil Unterweiler, im Osten an die Gemeinde Illerkirchberg, im Westen an die Gemeinde Hüttisheim und im Süden an die Gemeinde Schnürpflingen. Staig selbst hat noch 5 weitere anhängige Ortsteile. In der Gemeinde Staig sind die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf und das tägliche Leben, wie z. B. eine Bäckerei und eine Metzgerei usw. vorhanden. Auch eine ärztliche Grundversorgung ist durch ortsansässige Ärzte und einer Apotheke gegeben. Staig bietet darüber hinaus noch einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. im Sport- oder Musikverein, zudem verfügt Staig über ein eigenes Fitness- und Gesundheitszentrum "FISS" sowie eine Gemeindehalle. An Staig vorbei führen auch überregional bekannte Rad- und Wandertouren, die den hohen Erholungs- und Freizeitfaktor der Region unterstreichen. In Staig gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen. In der Gemeinde gibt es insgesamt 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein großes Schulzentrum ist im benachbarten Ulmer Stadtteil Wiblingen vorhanden. Weiterführenden Bildungseinrichtungen wie Hochschulen oder Universität, sind in den benachbarten größeren Städten Ulm und Neu-Ulm zu finden. Die guten Nahverkehrsanbindungen an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm machen Staig ebenfalls zu einem beliebten Standort zum Wohnen und Leben. Der ÖPNV ist durch mehrere regionale Busverbindungen gut entwickelt. Zudem ist ein gutes regionales und überregionales Straßennetz wie z. B. durch den nahen Autobahnanschluss der A7 vorhanden.