Landleben de luxe: Geschmackvoll saniertes Hofgut mit Reitanlage und Weiden soweit das Auge reicht

Besondere Immobilie zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61209

Kaufpreis

3.950.000 €

Zimmer

700 m²

Wohnfläche

5.643 €

pro m²

Beschreibung

Kommen Sie gern für ein persönliches Gespräch über dieses besondere Anwesen auf uns zu und lassen den Traum von einem Leben auf dem Land wahr werden.

Ausstattung _ historisches Hofgut in Alleinlage _ Einzelkulturdenkmal _ erster historischer Nachweis im 13. Jahrhundert _ erweitert und saniert in den 1990er bis 2010er Jahren

Lage Echzell ist eine charmante Gemeinde in der südöstlichen Wetterau, umgeben von Feldern, Wiesen und sanfter Hügellandschaft, dem Bingenheimer Ried. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig schnelle Anbindung ins Ballungszentrum Rhein-Main. Vor Ort findet sich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung Landleben de luxe: Dieser außergewöhnliche Vierseithof vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf eindrucksvolle Weise. Es handelt sich um ein echtes Unikat – liebevoll und fachgerecht saniert, mit viel Gespür für die historische Substanz. Als Rückzugsort für ein Leben wie im Urlaub eignet es sich ideal für Pferdeliebhaber, professionelle Reitbetriebe oder naturnahes Wohnen mit Tierhaltung. Kommen Sie gern für ein persönliches Gespräch über dieses besondere Anwesen auf uns zu und lassen den Traum von einem Leben auf dem Land wahr werden. Ausstattung _ historisches Hofgut in Alleinlage _ Einzelkulturdenkmal _ erster historischer Nachweis im 13. Jahrhundert _ erweitert und saniert in den 1990er bis 2010er Jahren Lage Echzell ist eine charmante Gemeinde in der südöstlichen Wetterau, umgeben von Feldern, Wiesen und sanfter Hügellandschaft, dem Bingenheimer Ried. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig schnelle Anbindung ins Ballungszentrum Rhein-Main. Vor Ort findet sich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 3.950.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 17
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 700 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (395.000 €): 16.886 € / Monat
20% Eigenkapital (790.000 €): 15.010 € / Monat
30% Eigenkapital (1.185.000 €): 13.134 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 6.125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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