Großzügige 6 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten | provisionsfrei

Maisonette zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76889

Kaufpreis

407.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

3.392 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie kommen heim – nicht in eine Wohnung, sondern in Ihr eigenes kleines Haus.

Die großzügige Maisonettewohnung WE02 vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Bauweise auf rund 119,67 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem zugeordneten Gartenanteil. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Wohn- und Nutzflächen, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Wohnräume, ein weiteres Badezimmer sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden, moderne Sanitäranlagen sowie hochwertige Vinylböden.

Die Gebäude entstehen als KfW-40-Effizienzhäuser in QNG-fähiger Bauweise und verbinden höchste Energieeffizienz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Das bedeutet für Sie: dauerhaft niedrige Energiekosten, eine zukunftssichere Immobilie und attraktive Fördermöglichkeiten.

Und damit dieser Moment Wirklichkeit wird, ohne dass die Finanzierung zur Hürde wird: Dank KfW-40-Standard und QNG-fähiger Bauweise können – abhängig von Ihrer persönlichen Förderberechtigung – attraktive KfW-Darlehen mit Zinssätzen ab 0,01 % möglich sein. Eine Gelegenheit, die Wohneigentum besonders attraktiv macht.

Provisionsfrei für Sie. Jetzt sichern, bevor jemand anderes Ihr Zuhause findet.

Ausstattung KfW-Effizienzhaus 40 QNG-fähige Bauweise Sonderabschreibung nach § 7b EStG möglich (für Kapitalanleger) Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Personenaufzug 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Vinylbodenbeläge Bodengleiche Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Video-Gegensprechanlage Balkon, Terrasse oder Dachterrasse (je nach Wohnung) Eigener Gartenanteil bei Erdgeschosswohnungen Kellerraum zu jeder Wohnung Zwei PKW-Stellplätze je Wohnung Vorbereitung für Wallbox Barrierearme Wohnungen verfügbar Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Lage Steinfeld liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, unmittelbar am Bienwald – und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Südpfalz. Naturnahe Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld machen den Ort zum Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe suchen. Der Alltag lässt sich bequem im Ort organisieren: EDEKA, Apotheke, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, ein Freibad sowie Sport- und Freizeitangebote runden das Ortsbild ab. Der Bahnhof Steinfeld bindet an den regionalen Bahnverkehr an, über die A65 sind Landau, Wörth am Rhein, Karlsruhe und die gesamte Südpfalz schnell erreichbar – ideal für Pendler, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege machen das Bienwald Quartier Steinfeld zu einem attraktiven Wohnstandort – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie kommen heim – nicht in eine Wohnung, sondern in Ihr eigenes kleines Haus. Die großzügige Maisonettewohnung WE02 vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Bauweise auf rund 119,67 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem zugeordneten Gartenanteil. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Wohn- und Nutzflächen, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Wohnräume, ein weiteres Badezimmer sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden, moderne Sanitäranlagen sowie hochwertige Vinylböden. Die Gebäude entstehen als KfW-40-Effizienzhäuser in QNG-fähiger Bauweise und verbinden höchste Energieeffizienz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Das bedeutet für Sie: dauerhaft niedrige Energiekosten, eine zukunftssichere Immobilie und attraktive Fördermöglichkeiten. Und damit dieser Moment Wirklichkeit wird, ohne dass die Finanzierung zur Hürde wird: Dank KfW-40-Standard und QNG-fähiger Bauweise können – abhängig von Ihrer persönlichen Förderberechtigung – attraktive KfW-Darlehen mit Zinssätzen ab 0,01 % möglich sein. Eine Gelegenheit, die Wohneigentum besonders attraktiv macht. Provisionsfrei für Sie. Jetzt sichern, bevor jemand anderes Ihr Zuhause findet. Ausstattung KfW-Effizienzhaus 40 QNG-fähige Bauweise Sonderabschreibung nach § 7b EStG möglich (für Kapitalanleger) Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Personenaufzug 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Vinylbodenbeläge Bodengleiche Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Video-Gegensprechanlage Balkon, Terrasse oder Dachterrasse (je nach Wohnung) Eigener Gartenanteil bei Erdgeschosswohnungen Kellerraum zu jeder Wohnung Zwei PKW-Stellplätze je Wohnung Vorbereitung für Wallbox Barrierearme Wohnungen verfügbar Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Lage Steinfeld liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, unmittelbar am Bienwald – und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Südpfalz. Naturnahe Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld machen den Ort zum Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe suchen. Der Alltag lässt sich bequem im Ort organisieren: EDEKA, Apotheke, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, ein Freibad sowie Sport- und Freizeitangebote runden das Ortsbild ab. Der Bahnhof Steinfeld bindet an den regionalen Bahnverkehr an, über die A65 sind Landau, Wörth am Rhein, Karlsruhe und die gesamte Südpfalz schnell erreichbar – ideal für Pendler, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege machen das Bienwald Quartier Steinfeld zu einem attraktiven Wohnstandort – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.