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Charmante, sonnige, helle 2-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823

Kaufpreis

259.900 €

2

Zimmer

1

Bad

388 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

670 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante, ganzjährig sonnige und helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in Berlin Schöneberg. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine gemütliche Innenausstattung. Aus der Wohnung hat man einen schönen Blick auf die umliegende Gründerzeit-Bebauung und die Apostel-Paulus-Kirche. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ideal für Paare und bietet dank der zentralen Lage und der schönen Südausrichtung ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2026 bezugsfrei sein. Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Akazienkiezes in Schöneberg – einem der angesagtesten Viertel Berlins. Zwischen kleinen Läden, coolen Cafés, Bars und internationaler Küche pulsiert hier das echte Kiezleben. Ob Wochenmarkt am Winterfeldtplatz, ein spontaner Abstecher in die Akazienstraße oder ein entspannter Nachmittag im Park – alles ist nur ein paar Schritte entfernt. Mit U-Bahn und Bus sind auch die Hotspots der City West oder Kreuzbergs Szene in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die jung, lebendig und gleichzeitig entspannt wirkt – perfekt für alle, die urbanes Lebensgefühl lieben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
259.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
388 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.990 €)
1.111 € / Monat
20% Eigenkapital (51.980 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (77.970 €)
864 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 1.342 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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