Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, Lounge und Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

5.434 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit großem Wohnbereich

Diese barrierefreie Wohnung bietet Ihnen Komfort und zwei Terrassen zum Entspannen.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine eigene Lounge-Zone viel Raum für Entspannung und gemeinsames Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden oder entspannten Momenten einlädt. Eine zweite Terrasse ist dem Schlafzimmer zugeordnet und schafft dort einen zusätzlichen, privaten Außenbereich – ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Die Küche ist als separater Raum angelegt und grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich, wodurch eine klare und alltagstaugliche Struktur entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während die moderne, energieeffiziente Bauweise für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig dabei unterstützt, den Energieverbrauch langfristig im Blick zu behalten.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Entdecken Sie ein familienfreundliches Neubauquartier am Bucher Forst. Moderne Heiztechnik und eine grüne Umgebung bieten Ihnen Nachhaltigkeit und Komfort. Genießen Sie die Gemeinschaft und das Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

barrierefrei
Terrasse (Ausrichtung Nord-West 7 m²)
Terrasse (Ausrichtung Nord-Ost 7,9 m²)
Lounge
Gäste-WC
Handtuchheizkörper
Keller
Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (118 m²)
bodengleiche Dusche
zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik
Aufzug
Rollläden

Lage In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit großem Wohnbereich Diese barrierefreie Wohnung bietet Ihnen Komfort und zwei Terrassen zum Entspannen. Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine eigene Lounge-Zone viel Raum für Entspannung und gemeinsames Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden oder entspannten Momenten einlädt. Eine zweite Terrasse ist dem Schlafzimmer zugeordnet und schafft dort einen zusätzlichen, privaten Außenbereich – ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Die Küche ist als separater Raum angelegt und grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich, wodurch eine klare und alltagstaugliche Struktur entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während die moderne, energieeffiziente Bauweise für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig dabei unterstützt, den Energieverbrauch langfristig im Blick zu behalten. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Entdecken Sie ein familienfreundliches Neubauquartier am Bucher Forst. Moderne Heiztechnik und eine grüne Umgebung bieten Ihnen Nachhaltigkeit und Komfort. Genießen Sie die Gemeinschaft und das Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Ausstattung - barrierefrei - Terrasse (Ausrichtung Nord-West 7 m²) - Terrasse (Ausrichtung Nord-Ost 7,9 m²) - Lounge - Gäste-WC - Handtuchheizkörper - Keller - Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (118 m²) - bodengleiche Dusche - zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik - Aufzug - Rollläden Lage In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: März 2028

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.990 €): 2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (99.980 €): 1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (149.970 €): 1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, Lounge und Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details