NEUBAU IHRES INDIVIDUELLEN EINFAMILIENHAUSES IN TRAUMHAFTER LAGE - Wohnen mit der ganzen Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

478.400 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2.814 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen zu unserem neuen Projekt in der Wedemark im Ortsteil Meitze.

Nutzen Sie die Chance und realisieren Sie mit uns Ihr individuelles Einfamilienhaus auf unserem Grundstück in unserem Projekt "Wohnpark Wedemark".

Hier entstehen in schöner Lage drei Einfamilienhäuser, die individuell von Ihnen mit unseren Architekten geplant werden können und modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbinden.

Inmitten einer charmanten Umgebung bieten diese großzügigen Grundstücke mit einer Fläche von ca. 460 bis ca. 653 m² eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Süd-West- Ausrichtung.

Die Einfamilienhäuser können individuell gemeinsam mit unseren Architekten geplant werden. Die Größe, Ausstattung und die Architektur können Sie daher frei mit uns - im Rahmen der Bebauungsvorschriften - entscheiden.

Ausstattung Die Architektur unserer Einfamilienhäuser besticht durch Ihre Moderne und Offenheit und ist durch den Grundriss für die ganze Familie konzipiert.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Begehrte Lage: Die Gemeinde Wedemark zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Hannovers und der Region. Insbesondere der Ort Meitze erfreut sich durch die schöne Umgebung großer Beliebtheit und Nachfrage.
Energieeffizienzhaus 40: Wir bauen unsere Häuser klimafreundlich. Damit erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzstandards und ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten erhalten Sie von uns. Sprechen Sie uns an.
Großzügige Grundstück: Die Grundstücke für die Einfamilienhäuser verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 460 bis 653 m² und sind damit ideal für ein Einfamilienhaus geeignet.
Traditionelle Klinker-Fassade: Die örtlichen Bauvorschriften sehen es vor, dass die Häuser in einer schönen, traditionellen Klinkerfassade ausgebildet werden. Diese verleiht den Einfamilienhäusern eine zeitlose sowie moderne Eleganz und fügt sich perfekt in die Nachbarschaft ein. Somit wird ein harmonisches Gesamtbild geschaffen, das optimal in die nähere Umgebung und den ländlichen, traditionellen Stil der Wedemark passt.
Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion: Die Häuser werden mit einer hochmodernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden sorgt. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert. Die integrierte Kühlfunktion kann im Sommer die Luft im Haus kühlen.
Große, stilvolle Fenster: Bei HANNOVER HAUS werden die Häuser immer mit großzügigen Fensterelemente versehen, die nicht nur für ein helles Ambiente sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Garten bieten.
Hochwertige Ausstattung: Fliesen und Designböden von namhaften Markenherstellern, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie ein umfangreiches Elektroinstallationspaket.

Lage Willkommen in Meitze, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wedemark, der für seine charmante Atmosphäre und seine gute Lage bekannt ist. Etwa 20 Kilometer nördlich von Hannover gelegen, bietet Meitze, umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der ländlichen Lage verfügt Meitze über hervorragende Verkehrsanbindungen. Über die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Mellendorf) und die B214 ist die Landeshauptstadt Hannover schnell erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen führen nach Mellendorf, wo ein Anschluss an die S-Bahn (S4) besteht. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 15 Minuten entfernt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Ortsteilen Mellendorf und Bissendorf. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, darunter die IGS Wedemark und das Gymnasium Mellendorf. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemein- und Fachärzte sowie das Klinikum Region Hannover in Großburgwedel sichergestellt.

Darüber hinaus bietet Meitze zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderund Radwege durchziehen die idyllische Landschaft. Der Naturpark Steinhuder Meer und das Naherholungsgebiet Altwarmbüchener See sind beliebte Ausflugsziele. Sportbegeisterte finden in der Region viele Vereine und Einrichtungen wie Fußballplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Das Wedemärker Hallenbad und das Naturbad in Mellendorf bieten zusätzlichen Badespaß.

Meitze verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an Hannover, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Sonstiges Grundstückserwerb und mehr finanzieller Spielraum durch attraktive Erbpachtverträge mit besten Konditionen.

Durch die Erbpachtverträge der einzelnen Grundstücke erhalten Sie die Möglichkeit mit sehr geringem finanziellem Aufwand Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Rechenbeispiel: Die jährlich anfallende Rate beträgt lediglich 3 % des Bodenrichtwerts des Grundstücks (173 EUR/m²), wodurch sich diese bei einer beispielhaften Grundstücksgröße von ca. 462 m² auf 2.397,78 EUR jährlich (monatlich: 199,81 EUR) beläuft.

So erhalten auch junge Familien die Möglichkeit, sich früh den Traum vom Eigenheim zu realisieren - ohne ein Grundstück zu finanzieren.

Nutzen Sie diese vorteilhaften Konditionen und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause – kostengünstig und langfristig gesichert.

ÜBER UNS

HANNOVER HAUS steht für mehr als 25-jährige Erfahrung im Hausbau und fast 1.000 erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben mit zufriedenen Kunden. Nicht umsonst wurde HANNOVER HAUS zu den innovativsten Top 100 Mittelstandsunternehmen gewählt und hat den niedersächsischen Landespreis „das Zukunftshaus“ gewonnen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich von unseren Qualitäten überzeugen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und Grundstücksbesichtigungen vor Ort zur Verfügung.

Unsere eigene Immobilienabteilung „HANNOVER HAUS IMMOBILIEN“ steht Ihnen auch gern beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zur Verfügung Sprechen SIe uns einfach an. Wir beraten Sie gerne.

SONSTIGES

Die dargestellten Visualisierungen zeigen Planungsbeispiele. In den gemeinsamen Gesprächen wird Ihre Hausplanung individuell mit uns festgelegt.

Alle Texte, Bilder, Zeichnungen, Grundrisse und grafische Gestaltungen sind von der HANNOVER HAUS GmbH urheberrechtlich geschützt. Abbildungen und Visualisierungen zeigen Ausführungsbeispiele. Änderungen, Abweichungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen zu unserem neuen Projekt in der Wedemark im Ortsteil Meitze. Nutzen Sie die Chance und realisieren Sie mit uns Ihr individuelles Einfamilienhaus auf unserem Grundstück in unserem Projekt "Wohnpark Wedemark". Hier entstehen in schöner Lage drei Einfamilienhäuser, die individuell von Ihnen mit unseren Architekten geplant werden können und modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Inmitten einer charmanten Umgebung bieten diese großzügigen Grundstücke mit einer Fläche von ca. 460 bis ca. 653 m² eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Süd-West- Ausrichtung. Die Einfamilienhäuser können individuell gemeinsam mit unseren Architekten geplant werden. Die Größe, Ausstattung und die Architektur können Sie daher frei mit uns - im Rahmen der Bebauungsvorschriften - entscheiden. Ausstattung Die Architektur unserer Einfamilienhäuser besticht durch Ihre Moderne und Offenheit und ist durch den Grundriss für die ganze Familie konzipiert. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: + Begehrte Lage: Die Gemeinde Wedemark zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Hannovers und der Region. Insbesondere der Ort Meitze erfreut sich durch die schöne Umgebung großer Beliebtheit und Nachfrage. + Energieeffizienzhaus 40: Wir bauen unsere Häuser klimafreundlich. Damit erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzstandards und ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten erhalten Sie von uns. Sprechen Sie uns an. + Großzügige Grundstück: Die Grundstücke für die Einfamilienhäuser verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 460 bis 653 m² und sind damit ideal für ein Einfamilienhaus geeignet. + Traditionelle Klinker-Fassade: Die örtlichen Bauvorschriften sehen es vor, dass die Häuser in einer schönen, traditionellen Klinkerfassade ausgebildet werden. Diese verleiht den Einfamilienhäusern eine zeitlose sowie moderne Eleganz und fügt sich perfekt in die Nachbarschaft ein. Somit wird ein harmonisches Gesamtbild geschaffen, das optimal in die nähere Umgebung und den ländlichen, traditionellen Stil der Wedemark passt. + Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion: Die Häuser werden mit einer hochmodernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden sorgt. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert. Die integrierte Kühlfunktion kann im Sommer die Luft im Haus kühlen. + Große, stilvolle Fenster: Bei HANNOVER HAUS werden die Häuser immer mit großzügigen Fensterelemente versehen, die nicht nur für ein helles Ambiente sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. + Hochwertige Ausstattung: Fliesen und Designböden von namhaften Markenherstellern, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie ein umfangreiches Elektroinstallationspaket. Lage Willkommen in Meitze, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wedemark, der für seine charmante Atmosphäre und seine gute Lage bekannt ist. Etwa 20 Kilometer nördlich von Hannover gelegen, bietet Meitze, umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage verfügt Meitze über hervorragende Verkehrsanbindungen. Über die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Mellendorf) und die B214 ist die Landeshauptstadt Hannover schnell erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen führen nach Mellendorf, wo ein Anschluss an die S-Bahn (S4) besteht. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 15 Minuten entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Ortsteilen Mellendorf und Bissendorf. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, darunter die IGS Wedemark und das Gymnasium Mellendorf. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemein- und Fachärzte sowie das Klinikum Region Hannover in Großburgwedel sichergestellt. Darüber hinaus bietet Meitze zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderund Radwege durchziehen die idyllische Landschaft. Der Naturpark Steinhuder Meer und das Naherholungsgebiet Altwarmbüchener See sind beliebte Ausflugsziele. Sportbegeisterte finden in der Region viele Vereine und Einrichtungen wie Fußballplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Das Wedemärker Hallenbad und das Naturbad in Mellendorf bieten zusätzlichen Badespaß. Meitze verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an Hannover, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Sonstiges Grundstückserwerb und mehr finanzieller Spielraum durch attraktive Erbpachtverträge mit besten Konditionen. Durch die Erbpachtverträge der einzelnen Grundstücke erhalten Sie die Möglichkeit mit sehr geringem finanziellem Aufwand Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Rechenbeispiel: Die jährlich anfallende Rate beträgt lediglich 3 % des Bodenrichtwerts des Grundstücks (173 EUR/m²), wodurch sich diese bei einer beispielhaften Grundstücksgröße von ca. 462 m² auf 2.397,78 EUR jährlich (monatlich: 199,81 EUR) beläuft. So erhalten auch junge Familien die Möglichkeit, sich früh den Traum vom Eigenheim zu realisieren - ohne ein Grundstück zu finanzieren. Nutzen Sie diese vorteilhaften Konditionen und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause – kostengünstig und langfristig gesichert. ÜBER UNS HANNOVER HAUS steht für mehr als 25-jährige Erfahrung im Hausbau und fast 1.000 erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben mit zufriedenen Kunden. Nicht umsonst wurde HANNOVER HAUS zu den innovativsten Top 100 Mittelstandsunternehmen gewählt und hat den niedersächsischen Landespreis „das Zukunftshaus“ gewonnen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich von unseren Qualitäten überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und Grundstücksbesichtigungen vor Ort zur Verfügung. Unsere eigene Immobilienabteilung „HANNOVER HAUS IMMOBILIEN“ steht Ihnen auch gern beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zur Verfügung Sprechen SIe uns einfach an. Wir beraten Sie gerne. SONSTIGES Die dargestellten Visualisierungen zeigen Planungsbeispiele. In den gemeinsamen Gesprächen wird Ihre Hausplanung individuell mit uns festgelegt. Alle Texte, Bilder, Zeichnungen, Grundrisse und grafische Gestaltungen sind von der HANNOVER HAUS GmbH urheberrechtlich geschützt. Abbildungen und Visualisierungen zeigen Ausführungsbeispiele. Änderungen, Abweichungen und Irrtümer vorbehalten.