1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im beliebten Kissingenviertel in Pankow – vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
185.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.022 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Pankow.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnung hat 46,48 m² Wohnfläche, verteilt auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Arbeitsecke und angrenzender offener Küche, ein separates kleineres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Südbalkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Duplexparksystem gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort.
Der Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet, kann aber separat zusätzlich vermietet werden und erhöht somit die Rendite für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit 1998 an einen zuverlässigen Mieter unbefristet vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage in attraktiver Berliner Wohnlage.
Mieteinnahme pro Monat:
Kaltmiete: 478,45 €
BK+HK-Vorauszahlung: 133,00 €
Gesamtmiete: 611,45 €
Ausstattung
• 1,5 Zimmer
• Balkon mit Südausrichtung
• gefliestes Badezimmer mit Waschmaschienenanschluss
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
• Fahrradabstellraum
• Gepflegte Gemeinschaftsflächen
Lage
Die Immobilie befindet sich im gefragten Kissingenviertel in Berlin-Pankow – einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und sehr guter Infrastruktur.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte entlang der Breiten Straße sowie rund um den Pankower Ortskern zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dem Eigentümer eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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