PROVISIONSFREI! Bungalow mit idyllischem Garten in Hiddingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27374

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.556 €

pro m²

Beschreibung

Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und mit direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ob gemütliche Winterabende am Außenkamin, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – dieses Zuhause schafft Raum für Erinnerungen.

Die außergewöhnliche Küche, auf zwei Ebenen gestaltet, verbindet Funktionalität mit wohnlichem Charakter. Während im oberen Bereich gekocht und vorbereitet wird, lädt der tiefergelegene Sitzbereich zu langen Gesprächen, gemeinsamen Mahlzeiten und genussvollen Momenten ein. Ein Ort, an dem der Alltag entschleunigt wird.

Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seinen 20 m² einen privaten Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel gestalten – als liebevolles Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Gästebereich. Hervorzuheben sind hier die dachhohen Räume, die eine besondere Atmosphäre schaffen und viel Platz für große Schränke bieten.

Auch das Badezimmer überzeugt mit Wohlfühlcharakter: Eine Badewanne für entspannte Auszeiten und eine separate Dusche sorgen für Komfort im Alltag.

Der Außenbereich ist eine kleine grüne Oase. Die gepflegte Terrasse eröffnet den Blick in den idyllischen Garten, in dem verschiedene Pflanzen, liebevoll angelegte Wege und zwei harmonisch integrierte Teiche eine besondere Atmosphäre schaffen. Hier lauschen Sie dem leisen Plätschern des Wassers, genießen Sonnenuntergänge am Außenkamin und erleben Natur direkt vor der eigenen Haustür.

Besonders praktisch: Die ehemalige Garage wurde zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort für Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, die viel Platz für kreative Projekte und handwerkliche Leidenschaft bietet.

Die Energieeffizienzklasse H zeigt Modernisierungspotenzial und bietet zugleich die Chance, dieses Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Für einen provisionsfreien Kaufpreis von 249.000 € eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer außergewöhnlich gemütlichen Atmosphäre zu erwerben – ein Ort, an dem aus Wohnraum echtes Zuhause wird.

Ausstattung Ausstattungsliste basierend auf den bereitgestellten Informationen:

Wohnfläche: ca. 132 m²
Großer Garten mit zwei Teichen
Badezimmer mit Dusche + Badewanne (fensterlos)
Gäste-WC mit Dusche
Carport für Wohnmobil
Garage und Lagerraum
Werkstatt
Gartenhaus mit kleiner Terrasse am Teich
Außenkamin
Terrasse
Heizung: Giersch Heizungsanlage GiegaStar (Gasbrenner)
Fenster in 2facher Verglasung mit Holzrahmen
Kaufpreis: 249.000 € PROVISIONSFREI! Der Energiewert beträgt 399,8 kWh/(m²*a) bei der Kennziffer H. Auf Wunsch der Eigentümer zeigen wir einige Räume virtuell unmöbliert. Bitte nutzen Sie gerne den 3D-Rundgang für eine Vorabansicht.

Lage Diese Immobilie in Hiddingen bietet eine ideale Lage für alle, die eine familienfreundliche Umgebung suchen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Oberschule Auf der Loge und die Kastanienschule, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es den Kindergarten Fabula, der ebenfalls in kurzer PKW-Entfernung liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Autobahn eine schnelle Verbindung zu größeren Städten, während der nächste Flughafen etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in der Nähe in Visselhövede, sodass der tägliche Einkauf problemlos erledigt werden kann. Für den Notfall sind medizinische Einrichtungen wie die Praxis von Dr. med. Kai Möller in der Umgebung vorhanden, um eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherzustellen.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der Bürgerpark Visselseen bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Familienausflüge. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten.

Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine perfekte Balance für ein harmonisches Familienleben.

Sonstiges Dieses charmante Haus bietet auf 160m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse, der einen herrlichen Blick auf den großen Garten mit zwei Teichen bietet. Die ruhige Wohnlage sorgt für Entspannung und Erholung. Praktisch ist auch das Gäste-WC, das den Komfort des Hauses unterstreicht. Ein Carport in Wohnmobilhöhe und eine große Lagerfläche runden das Angebot ab.

In der Umgebung von Hiddingen finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das nahegelegene Sportcenter an. Die medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. med. Michael Heise in der Nähe gesichert. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bushaltestellen in Hiddingen gewährleistet.

Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 60 km, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge von Vorteil ist.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Objektbeschreibung Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, entfaltet diese Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche ihren ganz besonderen Charme bereits beim ersten Betreten. Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und mit direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ob gemütliche Winterabende am Außenkamin, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – dieses Zuhause schafft Raum für Erinnerungen. Die außergewöhnliche Küche, auf zwei Ebenen gestaltet, verbindet Funktionalität mit wohnlichem Charakter. Während im oberen Bereich gekocht und vorbereitet wird, lädt der tiefergelegene Sitzbereich zu langen Gesprächen, gemeinsamen Mahlzeiten und genussvollen Momenten ein. Ein Ort, an dem der Alltag entschleunigt wird. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seinen 20 m² einen privaten Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel gestalten – als liebevolles Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Gästebereich. Hervorzuheben sind hier die dachhohen Räume, die eine besondere Atmosphäre schaffen und viel Platz für große Schränke bieten. Auch das Badezimmer überzeugt mit Wohlfühlcharakter: Eine Badewanne für entspannte Auszeiten und eine separate Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Der Außenbereich ist eine kleine grüne Oase. Die gepflegte Terrasse eröffnet den Blick in den idyllischen Garten, in dem verschiedene Pflanzen, liebevoll angelegte Wege und zwei harmonisch integrierte Teiche eine besondere Atmosphäre schaffen. Hier lauschen Sie dem leisen Plätschern des Wassers, genießen Sonnenuntergänge am Außenkamin und erleben Natur direkt vor der eigenen Haustür. Besonders praktisch: Die ehemalige Garage wurde zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort für Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, die viel Platz für kreative Projekte und handwerkliche Leidenschaft bietet. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Modernisierungspotenzial und bietet zugleich die Chance, dieses Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine persönliche Handschrift zu verleihen. Für einen provisionsfreien Kaufpreis von 249.000 € eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer außergewöhnlich gemütlichen Atmosphäre zu erwerben – ein Ort, an dem aus Wohnraum echtes Zuhause wird. Ausstattung Ausstattungsliste basierend auf den bereitgestellten Informationen: - Wohnfläche: ca. 132 m² - Großer Garten mit zwei Teichen - Badezimmer mit Dusche + Badewanne (fensterlos) - Gäste-WC mit Dusche - Carport für Wohnmobil - Garage und Lagerraum - Werkstatt - Gartenhaus mit kleiner Terrasse am Teich - Außenkamin - Terrasse - Heizung: Giersch Heizungsanlage GiegaStar (Gasbrenner) - Fenster in 2facher Verglasung mit Holzrahmen - Kaufpreis: 249.000 € PROVISIONSFREI! Der Energiewert beträgt 399,8 kWh/(m²*a) bei der Kennziffer H. Auf Wunsch der Eigentümer zeigen wir einige Räume virtuell unmöbliert. Bitte nutzen Sie gerne den 3D-Rundgang für eine Vorabansicht. Lage Diese Immobilie in Hiddingen bietet eine ideale Lage für alle, die eine familienfreundliche Umgebung suchen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Oberschule Auf der Loge und die Kastanienschule, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es den Kindergarten Fabula, der ebenfalls in kurzer PKW-Entfernung liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Autobahn eine schnelle Verbindung zu größeren Städten, während der nächste Flughafen etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in der Nähe in Visselhövede, sodass der tägliche Einkauf problemlos erledigt werden kann. Für den Notfall sind medizinische Einrichtungen wie die Praxis von Dr. med. Kai Möller in der Umgebung vorhanden, um eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherzustellen. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der Bürgerpark Visselseen bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Familienausflüge. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine perfekte Balance für ein harmonisches Familienleben. Sonstiges Dieses charmante Haus bietet auf 160m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse, der einen herrlichen Blick auf den großen Garten mit zwei Teichen bietet. Die ruhige Wohnlage sorgt für Entspannung und Erholung. Praktisch ist auch das Gäste-WC, das den Komfort des Hauses unterstreicht. Ein Carport in Wohnmobilhöhe und eine große Lagerfläche runden das Angebot ab. In der Umgebung von Hiddingen finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das nahegelegene Sportcenter an. Die medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. med. Michael Heise in der Nähe gesichert. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bushaltestellen in Hiddingen gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 60 km, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge von Vorteil ist. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 205 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI! Bungalow mit idyllischem Garten in Hiddingen

Beschreibung

Ausstattung