Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.188 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg • Nur wenige Meter zur beliebten Kantstraße • Heller und freundlicher Wohnraum • Offene Einbauküche • Siemens-Elektrogeräte • Wohn-, Schlaf- und Essbereich kombiniert • Praktische Diele mit Garderobe • Modernes Duschbad • Gepflegter Zustand • 4. Obergeschoss • Aufzugsnachrüstung befindet sich aktuell in konkreter Planung • Hervorragende Infrastruktur • Bus- und Bahnanbindungen fußläufig erreichbar • Attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen • Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg, in der Leibnizstraße – nur wenige Schritte von der beliebten Kantstraße entfernt. Die Umgebung zählt zu den lebendigsten und kulinarisch spannendsten Vierteln der Hauptstadt und ist insbesondere für ihre ausgezeichnete Restaurant- und Café-Szene bekannt. Zahlreiche charmante Cafés, internationale Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und verleihen dem Kiez seinen urbanen und zugleich stilvollen Charakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in sämtliche Berliner Bezirke. Ob Ku’damm, City West, Mitte oder Flughafen BER – von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel an jedes Ziel. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Lifestyle und perfekte Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Dieses charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seinen offenen Grundriss, modernes urbanes Wohngefühl sowie die attraktive Lage mitten im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Ausstattung • Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg • Nur wenige Meter zur beliebten Kantstraße • Heller und freundlicher Wohnraum • Offene Einbauküche • Siemens-Elektrogeräte • Wohn-, Schlaf- und Essbereich kombiniert • Praktische Diele mit Garderobe • Modernes Duschbad • Gepflegter Zustand • 4. Obergeschoss • Aufzugsnachrüstung befindet sich aktuell in konkreter Planung • Hervorragende Infrastruktur • Bus- und Bahnanbindungen fußläufig erreichbar • Attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen • Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg, in der Leibnizstraße – nur wenige Schritte von der beliebten Kantstraße entfernt. Die Umgebung zählt zu den lebendigsten und kulinarisch spannendsten Vierteln der Hauptstadt und ist insbesondere für ihre ausgezeichnete Restaurant- und Café-Szene bekannt. Zahlreiche charmante Cafés, internationale Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und verleihen dem Kiez seinen urbanen und zugleich stilvollen Charakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in sämtliche Berliner Bezirke. Ob Ku’damm, City West, Mitte oder Flughafen BER – von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel an jedes Ziel. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Lifestyle und perfekte Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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