* Betreutes Wohnen: Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! *

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70839

Kaufpreis

420.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle Wohnung im betreuten Wohnen *

Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer Seniorenresidenz bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten von altersgerechtem Wohnen. Die Anlage wurde ca. 2008 erbaut. Ganz nach dem Motto "so viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Hilfe wie nötig" werden hier für Senioren bei Bedarf maßgeschneiderte soziale Dienstleistungen angeboten.

Die Wohnetage erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den großen überdachten Süd-Balkon. Die zum Essbereich hin offene Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet.

Im großzügigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Das weitere Zimmer eignet sich beispielsweise als Gästezimmer.

Das hell geflieste Bad ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein direkt daran angrenzender Kellerraum sind dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag.

Da es sich um eine Wohnung in einer Seniorenresidenz handelt, ist zusätzlich ein separater Dienstleistungsvertrag mit einem Sozialdienst abzuschließen. Die zusätzlichen monatlichen Kosten für den vor Ort vorhandenen Sozialdienst liegen derzeit bei rd. 121,18 € für Einzelpersonen und bei rd. 155,80 € für Paare. Gerne stellen wir Ihnen den Dienstleistungsvertrag auf Anfrage zur Verfügung.

In der Wohnanlage kann auf Wunsch auch gemeinsam zu Mittag gegessen werden. Eine entsprechende Lieferung erfolgt über "Maier Schwaben Catering" (Kostenübernahme erforderlich).

Um in die Seniorenresidenz einziehen zu können bestehen folgende Voraussetzungen: Bewohner müssen mindestens 60 J. alt sein oder eine Pflegestufe haben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung im betreuten Wohnen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gerlingen.

Gerlingen ist eine attraktive Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, günstige Verkehrsanbindungen und das schöne Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Gerlingen zu einem begehrten Wohnort.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort vorhanden wie abwechslungsreiche Freizeitangebote (Schwimmbad, Vereine, Kultur). Hier verbindet sich eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen eines dynamischen Wirtschaftsstandorts.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung * Helle Wohnung im betreuten Wohnen * Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer Seniorenresidenz bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten von altersgerechtem Wohnen. Die Anlage wurde ca. 2008 erbaut. Ganz nach dem Motto "so viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Hilfe wie nötig" werden hier für Senioren bei Bedarf maßgeschneiderte soziale Dienstleistungen angeboten. Die Wohnetage erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den großen überdachten Süd-Balkon. Die zum Essbereich hin offene Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Im großzügigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Das weitere Zimmer eignet sich beispielsweise als Gästezimmer. Das hell geflieste Bad ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Stellfläche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein direkt daran angrenzender Kellerraum sind dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Untergeschoss des Hauses stehen Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag. Da es sich um eine Wohnung in einer Seniorenresidenz handelt, ist zusätzlich ein separater Dienstleistungsvertrag mit einem Sozialdienst abzuschließen. Die zusätzlichen monatlichen Kosten für den vor Ort vorhandenen Sozialdienst liegen derzeit bei rd. 121,18 € für Einzelpersonen und bei rd. 155,80 € für Paare. Gerne stellen wir Ihnen den Dienstleistungsvertrag auf Anfrage zur Verfügung. In der Wohnanlage kann auf Wunsch auch gemeinsam zu Mittag gegessen werden. Eine entsprechende Lieferung erfolgt über "Maier Schwaben Catering" (Kostenübernahme erforderlich). Um in die Seniorenresidenz einziehen zu können bestehen folgende Voraussetzungen: Bewohner müssen mindestens 60 J. alt sein oder eine Pflegestufe haben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung im betreuten Wohnen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gerlingen. Gerlingen ist eine attraktive Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, günstige Verkehrsanbindungen und das schöne Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Gerlingen zu einem begehrten Wohnort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort vorhanden wie abwechslungsreiche Freizeitangebote (Schwimmbad, Vereine, Kultur). Hier verbindet sich eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen eines dynamischen Wirtschaftsstandorts. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 551 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Betreutes Wohnen: Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! *

Beschreibung

Ausstattung