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5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und Fußbodenheizung - Erstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

899.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

1.322 m²

Wohnfläche

680 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich – ideal für Familien, Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Ausstattung Die moderne, offene Wohnküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Essen und Zusammensein. Ein Wintergarten und ein Balkon sorgen ganzjährig für viel Licht, frische Luft und angenehme Rückzugsorte – ob beim Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages mit Ausblick. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag nicht sichtbar sein soll – von Vorräten bis zu Hobbyequipment. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
4 von 5
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Ab sofort

Flächen

Wohnfläche
1.322 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €)
3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €)
3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €)
2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 4.540 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

899.000 €

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