Bad-Peterstal-Griesbach - Wohlfühlwohnung mit Aussicht!
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77740
Kaufpreis
180.000 €
2
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und hat eine Wohnfläche von ca. 91 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Schwedenofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit. Von der Terrasse aus gelangen Sie sodann auf den Balkon – ideal zum Entspannen und Erholen.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische integrierte Speisekammer. Das Tageslichtbad und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon vervollständigen das Raumangebot.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ihr Fahrzeug findet in der zugehörigen Garage einen sicheren Stellplatz.
Hervorzuheben ist der schöne weite Ausblick – überzeugen Sie sich selbst.
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 134 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, bezugsfrei.
Ausstattung
großer Balkon
Terrasse
Kellerraum
Garage
Stellplatz
Lage
Bad Peterstal ist ein bezaubernd stimmungsvoller Luftkurort und Nationalparkangrenzer, umgeben von einer idyllischen Bergwelt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad-Peterstal-Griesbach.
Die gute Schwarzwaldluft und die vielen Wanderwege regen zum Wandern, Mountainbiking, Ski-Langlauf und viele anderen Freizeitaktivitäten an.
Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus-/und Zuganbindungen sind im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein.
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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