In Mitte - Maisonette mit Garten! 5,5 Zimmer mit Kamin EBK Aufzug u TG

Maisonette zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

1.999.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

10.633 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich im 1 OG: 1 großer, offener Wohnraum 1 Kamin 1 Küche 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner 1 Stauraum unter der Treppe 1 Gast-WC 1 Eingangsbereich mit Platz für Garderobe 2 Terrassen und der große Garten im 1. OG. 1 Gartenhäuschen

Die Privaträume befinden sich im 2. OG: 1 Flur 3 Schlafzimmer 2 Vollbäder 1 Ankleide 1 Balkon.

Mit Keller. Mit Aufzug. Mit einem Tiefgaragen-Stellplatz (optional)

Zur Architektur des Gebäudes sei erwähnt, dass der Archiketkt, J.Mayer H., die Fassadenhaut in einer für Berlin einmaligen Form, nämlich 3-dimensional, plastisch gestaltet hat, aus unzähligen vertikalen Aluminium-Lamellen, welche auch als Sonnenschutz dienen.

Ausstattung Die Ausstattung: Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern selbst bewohnt und in einem überdurchschnittlich aufwendigen Standard ausgebaut. Im 1. OG sind die Wohnräume in der 2. Etage befinden sich die Privaträume. Zwei Schlafzimmer wurden als Kinderzimmer genutzt und mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Vom Wohnraum ca. 80 qm großen Wohnraum mit Holzkamin aus hat man über 5 Türen (siehe Grundriss) den direkten Zugang zu der sich anschließenden Süd-West-Terrasse mit dem großen Garten. Eichenparkettböden in allen Räumen. Fußbodenheizung mit Konvektoren vor den Fenstern. Bodentiefe, sehr edle Metallfenster nach Süden, nach Westen und nach Osten, zum Teil mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien. In der Küche wurde eine vom Tischler maßangefertigte Einbauküche mit allen Geräten und mit einem freistehenden Küchenblock eingebaut. Der Küche schließt sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster und dem Waschmaschinenanschluss an. Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Gast-WC, auch mit Fenster. Ideal ist auch das im Garten bereits installierte Gartenhaus. Hier findet sich Stauraum für Kaminholz, Gartengeräte, Sommermöbel etc. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung. Die Terrassenbereiche (siehe Grundriss) sind mit Naturstein ausgelegt. Ebenso der Balkon. Wasseranschluss und Beleuchtung im Außenbereich ist vorhanden.

Wir betreten wieder die Wohnung, und über die schöne Verbindungstreppe zur 2. Etage gelangt man in den Privattrakt, welcher durch einen Lichthof mit über 6 m Raumhöhe mit der Wohnebene verbunden ist. Hier in der 2. Etage sind derzeit 3 separate Schlafräume. Es gibt ein Duschbad sowie ein großes Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Im breiten Flur befindet sich das Ankleidezimmer (siehe Grundriss).

Die Wohnung erreicht man a) über das Treppenhaus oder b) über den großen Aufzug, der direkt in den Eingangsbereich, Vorraum, der Wohnung führt. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz im Hause mit erworben werden. Ein Keller (ca. 4 qm) gehört mit zur Wohnung.

Sonstiges Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

Objektbeschreibung In Berlin-Mitte. In der Johannisstraße. Gegenüber dem Tacheles Gelände. Unfern der Museumsinsel und der Humboldt Universität. Hier eine familienfreundliche und sehr schöne 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung, ganz ruhig gelegen und doch sehr zentral. Im 1. und 2. OG. Im 1. OG mit zwei großen Gartenterrassen und einem sich anschließenden privaten Garten (siehe Bilder) und mit einem Balkon im 2. OG Der Wohnbereich im 1 OG: 1 großer, offener Wohnraum 1 Kamin 1 Küche 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner 1 Stauraum unter der Treppe 1 Gast-WC 1 Eingangsbereich mit Platz für Garderobe 2 Terrassen und der große Garten im 1. OG. 1 Gartenhäuschen Die Privaträume befinden sich im 2. OG: 1 Flur 3 Schlafzimmer 2 Vollbäder 1 Ankleide 1 Balkon. Mit Keller. Mit Aufzug. Mit einem Tiefgaragen-Stellplatz (optional) Zur Architektur des Gebäudes sei erwähnt, dass der Archiketkt, J.Mayer H., die Fassadenhaut in einer für Berlin einmaligen Form, nämlich 3-dimensional, plastisch gestaltet hat, aus unzähligen vertikalen Aluminium-Lamellen, welche auch als Sonnenschutz dienen. Ausstattung Die Ausstattung: Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern selbst bewohnt und in einem überdurchschnittlich aufwendigen Standard ausgebaut. Im 1. OG sind die Wohnräume in der 2. Etage befinden sich die Privaträume. Zwei Schlafzimmer wurden als Kinderzimmer genutzt und mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Vom Wohnraum ca. 80 qm großen Wohnraum mit Holzkamin aus hat man über 5 Türen (siehe Grundriss) den direkten Zugang zu der sich anschließenden Süd-West-Terrasse mit dem großen Garten. Eichenparkettböden in allen Räumen. Fußbodenheizung mit Konvektoren vor den Fenstern. Bodentiefe, sehr edle Metallfenster nach Süden, nach Westen und nach Osten, zum Teil mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien. In der Küche wurde eine vom Tischler maßangefertigte Einbauküche mit allen Geräten und mit einem freistehenden Küchenblock eingebaut. Der Küche schließt sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster und dem Waschmaschinenanschluss an. Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Gast-WC, auch mit Fenster. Ideal ist auch das im Garten bereits installierte Gartenhaus. Hier findet sich Stauraum für Kaminholz, Gartengeräte, Sommermöbel etc. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung. Die Terrassenbereiche (siehe Grundriss) sind mit Naturstein ausgelegt. Ebenso der Balkon. Wasseranschluss und Beleuchtung im Außenbereich ist vorhanden. Wir betreten wieder die Wohnung, und über die schöne Verbindungstreppe zur 2. Etage gelangt man in den Privattrakt, welcher durch einen Lichthof mit über 6 m Raumhöhe mit der Wohnebene verbunden ist. Hier in der 2. Etage sind derzeit 3 separate Schlafräume. Es gibt ein Duschbad sowie ein großes Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Im breiten Flur befindet sich das Ankleidezimmer (siehe Grundriss). Die Wohnung erreicht man a) über das Treppenhaus oder b) über den großen Aufzug, der direkt in den Eingangsbereich, Vorraum, der Wohnung führt. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz im Hause mit erworben werden. Ein Keller (ca. 4 qm) gehört mit zur Wohnung. Sonstiges Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.999.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 188 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (199.900 €): 8.546 € / Monat
20% Eigenkapital (399.800 €): 7.596 € / Monat
30% Eigenkapital (599.700 €): 6.647 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 3.948 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In Mitte - Maisonette mit Garten! 5,5 Zimmer mit Kamin EBK Aufzug u TG

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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